ویزا تحصیلی
ویزای تحصیلی آمریکا
ویزا تحصیلی کانادا
ویزای تحصیلی آلمان
ویزا تحصیلی انگلستان
ویزای تحصیلی استرالیا
ویزای تحصیلی فرانسه
ویزا تحصیلی اتریش
ویزای تحصیلی یونان
ویزا تحصیلی ایتالیا
ویزا تحصیلی اسلوونی
ویزای کاری
ویزای سرمایه گذاری
دریافت اقامت دائم یونان با ویزای طلایی | شرایط دریافت Golden Visa یونان در سال 2024
یکی از راه‌های دریافت اقامت اروپا از طریق خرید ملک و دریافت ویزای سرمایه گذاری می‌باشد، کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال و یونان به مشتریان خود از طریق خرید ملک ویزای طلایی اعطا می‌نمایند که از آن طریق فرد دارنده میتواند به راحتی اقامت دائم اروپا را بدست آورد، ما در این مقاله به بررسی نحوه دریافت ویزای طلایی یونان در سال 2024 و همچنین مدارک و سرمایه لازم جهت دریافت Golden Visa یونان می‌پردازیم پس تا انتهای مطلب همرا ما باشید.
راه‌های دریافت گلدن ویزای یونان در سال 2024
برای دریافت Golden Visa یونان در سال 2024 راه‌های مختلفی وجود دارد که می‌توان از طریق سرمایه گذاری در کشور یونان آن را بدست آورد، در ادامه ما به شما نحوه دریافت ویزای طلایی اروپا و یونان را معرفی می‌نماییم:
- خرید ملک در کشور یونان به مبلغ حداقل 250.000 یورو
- اجاره ملک در کشور یونان به مدت حداقل 10 سال
- خرید اوراق قرضه دولتی از کشور یونان به مبلغ حداقل 400.000 یورو
- سرمایه گذاری در سهام در کشور یونان به ارزش حداقل 400.000 یورو
مدارک مورد نیاز دریافت ویزای طلایی یونان در سال 2024
همانطور که می‌دانید برای اینکه بتوانید هر نوع از ویزا را دریافت نمایید باید مدارک خاص آن ویزا را فراهم نمایید، ما در اینجا مدارک خاص مورد نیاز دریافت ویزای Golden Visa کشور یونان را برایتان معرفی می‌نماییم که این مدارک را باید به سفارت کشور یونان ارائه نمایید:
- پرکردن فرم درخواست ویزای طلایی
- اصل پاسپورت با حداقل 6 ماه اعتبار و 2 صفحه سفید
- نامه تمکن مالی و پرینت حساب بانکی
- فیش واریز هزینه های دولتی برای دریافت ویزای طلایی یونان
- عکس پرسنلی پاسپورتی
- رسید دریافت بیمه درمانی
- ارائه نامه‌ای مبنی بر برنامه سفر شما و اثبات هدف شما از سفر به یونان
- آدرس محل سکونت شما در داخل خاک یونان
مراحل دریافت ویزای طلایی یونان
یکی از راحت‌ترین روش‌هایی که می‌توان با آن صاحب اقامت دائم کشور یونان و در عین حال دریافت اقامت دائم اروپا شد اقدام از طریق ویزای طلایی یونان است، شما با این روش همزمان می‌توانید برای خانواده خود نیز اقات دائم را دریافت نمایید و بدون محدودیت به کل اتحادیه اروپا و حوزه شینگن بدون محدودیت سفر نمایید، Gloden visa یونان یک روش سرمایه گذاری محسوب می‌شود و هیچگونه محدودیتی برای مدت اقامت شما از طریق ویزای طلایی یونان وجود ندارد، حق زندگی در یونان با مزایای بهداشت عمومی و آموزش نیز برای شما وجود دارد. در زیر به مراحل اخذ ویزای طلایی یونان اشاره نموده‌ایم:
اولین راه برای اینکه بتوانید ویزای طلایی یونان را دریافت نمایید انتخاب معیارهای سرمایه گذاری در کشور یونان را تعیین نمایید می‌توانید ویژگی‌های مختلفی را برای سرمایه گذاری انتخاب نمایید تا زمانی که ارزش افزوده‌ای که دارید بیش از 250.000 یورو شود.
در این مرحله شما به عنوان یک فرد غیر مقیم باید کد مالیاتی خود را دریافت نمایید و برای افتتاح حساب بانکی در کشور یونان اقدام نمایید، این مرحله را می‌توانید از طریق دادن وکالت به وکلای بومی دفتر مهاجرتی پارمیس مهاجر به پایان برسانید.
در این مرحله که باید با یک وکیل انجام دهید باید ملک مورد نظر را بررسی نمایید و قرارداد خرید و فروش و اجرای یک سند را آغاز نمایید.
در این مرحله شما باید کلیه مدارک و فرم های لازم جهت دریافت ویزای طلایی یونان را جمع آوری نمایید و تا بتوانید ارائه دهید،بهتر است در این مرحله از تجربیات یک وکیل بومی بهرهمند شوید تا کارتان سریعتر به انجام برسد.
تمام مدارک و اطلاعات بیومتریک که در مرحله قبل جمع آوری کرده اید را باید به مقامات دولت یونان ارائه نمایید.
پس از ارائه مدارک و بررسی آنها توسط نهاد دولتی در صورتی که مدارک مورد تأیید باشد برای شما کارت اقامت ویزای طلایی یونان صادر می گردد.
به خاطر داشته باشید که اعتبار ویزاط طلایی یونان 5 سال است و باید قبل از اتمام دوره آن را تمدید نمایید تا به راحتی بتوانید از طریق آن اقدام به دریافت شهروندی و اقامت دائم خود نمایید.
بعد از زندگی به مدت 7 سال در کشور یونان و پرداخت مالیات خود شما واجد شرایط برای دریافت حق شهروندی کشور یونان می‌باشید و باید برای این کار اقدام نمایید.
هزینه لازم برای دریافت ویزای طلایی یونان
این را به خاطر داشته باشید که شما در کنار هزینه لازم برای خرید ملک در کشور یونان و دریافت ویزای طلایی به یکسری از هزینه های دیگر مانند مالیات و هزینه مهر و غیره بر می‌خورید که در ادامه ما آن را برایتان توضیح خواهیم داد:
|
نوع هزینه |
مبلغ هزینه (یورو) |
|---|---|
|
هزنه مالیات جابجایی و تغییر نام ملک، هزینه ثبت زمین و دفتر اسناد رسمی |
حدوده 6.4 درصد از مبلغ خرید ملک (حدوداً 16.000 یورو) |
|
مهر طلایی (به ازای هر فرد در پرونده) |
2.000 یورو |
|
خرید مبلمان و لوازم منزل |
7.000 تا 11.000 یور |
|
بررسی سابقه ملک در اداره ثبت |
250 یورو به همراه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده |
|
هزینه دریافت امضاء قرارداد |
1.000 یورو به همراه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده |
|
دریافت اجازه اقامت (ازای هر نفر موجود در پروند) |
300 یورو به همراه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده |
|
نوع هزینه |
مبلغ هزینه (یورو) |
|---|---|
|
هزنه مالیات جابجایی و تغییر نام ملک، هزینه ثبت زمین و دفتر اسناد رسمی |
حدوده 6.4 درصد از مبلغ خرید ملک (حدوداً 16.000 یورو) |
|
مهر طلایی (به ازای هر فرد در پرونده) |
2.000 یورو |
|
خرید مبلمان و لوازم منزل |
7.000 تا 11.000 یور |
|
بررسی سابقه ملک در اداره ثبت |
250 یورو به همراه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده |
|
هزینه دریافت امضاء قرارداد |
1.000 یورو به همراه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده |
|
دریافت اجازه اقامت (ازای هر نفر موجود در پروند) |
300 یورو به همراه 24 درصد مالیات بر ارزش افزوده |
مزایا و معایب اخذ ویزای طلایی کشور یونان
همانطور که می‌دانید از بزرگترین مزایای دریافت ویزای طلایی یونان عدم نیاز به حضور در خاک کشور یونان می‌باشد و همچنین برای دریافت Golden Visa یونان نیاز به داشتن مدرک زبان نیست، در ادامه به بررسی مزایا و معایب این ویزا می‌پردازیم:
مزایای ویزا طلایی یونان
- عدم نیاز به حضور در خاک یونان
- امکان سفر بدون ویزا به حوزه شینگن
- امکان تحصیل
- پایین بودن میزان سرمایه برای دریافت ویزا
- دریافت تابعیت بعد از گذشت 7 سال
معایب ویزا طلایی یونان
- بالا بودن هزینه مالیات بر ارزش افزوده
- نداشتن اجازه کار برای متقاضی
- پایین بودن سطح کیفیت زندگی
- عدم توان فروش ملک تا زمان اخذ تابعیت
ویزای همراه و شرایط دریافت آن
افرادی که برای دریافت ویزای طلایی یونان اقدام می‌نمایند در همان زمان می‌توانند برای گرفتن ویزای همراه خانواده خود نیز اقدام نمایند، ویزای همراه که از طریق ویزای طلایی اعطا می‌شود به همسر و فرزندان زیر 21 سال اعطا می‌شود وی اگر خانواده ای دارای فرزندی 24 سال باشد و بتواند اثبات کند که وابسته به خانواده است میتواند برای آن فرد نیز ویزای همراه دریافت نمیاد، یک نکته که درباره ویزای طلایی یونان باید بدانید این است که همراهان اجازه کار در خاک یونان را نخواهند داشت ولی می‌توانند به تحصیل در کشور یونان ادامه دهند.
خرید ملک در یونان یا در ترکیه؟
شاید این سوال برای شما پیش آمده باشد که خرید لک درکشور یونان ارزشمندتر است یا در ترکیه، هزینه سرمایه گذاری در کشور یونان از طریق خرید ملک مبلغ 250.000 یورو نیاز دارد و باید بدانید که پاسپورت یونان ارز بالایی دارد و به عنوان یک دریچه برای سفر آزاد به اتحادیه اروپا برای شما به ارمغان می‌آورد، شما با خرید ملک در یونان می‌توانید از طریق ویزای طلایی برای خود و افراد خانواده خود تا سن 24 سال اقامت دائم را دریافت نمایید.
در مقابل خرید ملک در کشور ترکیه نیاز به مبلغ 400.000 دلار دارید و اینکه با خرید ملک در ترکیه شما تنها می‌توانید برای فرزندان زیر سن 16 سال پاسپورت دریافت نمایید و از طرفی روند تورم در ترکیه نسبت به کشور یونان روند سعودی دارد و از این رو خرید ملک در کشور ترکیه با ریسک بالایی همراه است و همچنین اعتبار پاسپورت ترکیه نسبت به پاسپورت یونان پایین‌تر است.
بررسی گلدن ویزای یونان با اسپانیا و پرتغال
همانطور که در ابتدای مقاله به آن اشاره کردیم کشورهای پرتغال و اسپانیا نیز برای خریداران ملک در این کشور ویزای طلایی صادر می‌کنند و از این طریق می‌توانید اقامت این دو کشور را بدست آورید، همانطور که در این مقاله دیدیم حداقل هزینه لازم برای خرید ملک در یونان مبلغ 250.000 یورو است ولی برای اینکه بتوانید ویزای طلایی پرتغال یا ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کنید باید حداقل 500.000 یورو در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. در ادامه جدولی برای مقایسه انواع ویزای طلایی یونان با گلدن ویزای اسپانیا و پرتغال را برایتان آورده‌ایم تا بهتری با این نوع ویزای و اطلاعات اولیه آن آشنا شویم:
|
کشور ارائه کننده Golden Visa |
حداقل سرمایه لازم |
مدت زمان شرط حضور |
شرایط اعطا تابعیت |
شرط دریافت ویزای همراه |
|---|---|---|---|---|
|
یونان |
250.000 یورو |
7 سال حضور در یونان |
183 روز حضور در هر سال الزامی است |
همسر و فرزندان (تا سن 24 سال) والدین در صورت وابستگی والدین همسر |
|
پرتغال |
500.000 یورو |
نیاز به حضور نیست |
حداقل 7 روز حضور در هر سال، اعطای تابعیت بعد از 5 سال |
همسر و فرزندان (تا 21 سال) والدین در صورت وابستگی |
|
اسپانیا |
500.000 یورو |
بدون شرط حضور |
7 روز حضور در سال، اعطای تابعیت بعد از 10 سال |
همسر و فرزندان (تا 21 سال) والدین در صورت وابستگی |
|
کشور ارائه کننده Golden Visa |
حداقل سرمایه لازم |
مدت زمان شرط حضور |
شرایط اعطا تابعیت |
شرط دریافت ویزای همراه |
|---|---|---|---|---|
|
یونان |
250.000 یورو |
7 سال حضور در یونان |
183 روز حضور در هر سال الزامی است |
همسر و فرزندان (تا سن 24 سال) والدین در صورت وابستگی والدین همسر |
|
پرتغال |
500.000 یورو |
نیاز به حضور نیست |
حداقل 7 روز حضور در هر سال، اعطای تابعیت بعد از 5 سال |
همسر و فرزندان (تا 21 سال) والدین در صورت وابستگی |
|
اسپانیا |
500.000 یورو |
بدون شرط حضور |
7 روز حضور در سال، اعطای تابعیت بعد از 10 سال |
همسر و فرزندان (تا 21 سال) والدین در صورت وابستگی |
سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای طلایی یونان
بله – بزرگترین مزیت ویزای طلایی نیاز نداشتن به حضور در کشور مقصد می‌باشد.
برای خرید ملک و سرمایه گذاری در کشور یونان تنها 250.000 یورو نیاز است تا از طریق آن ویزای طلایی یونان را دریافت نمایید.
برای دریافت ویزای همراه برای فرزندان تا سن 21 سال و در صورت وجود وابستگی می‌توان تا سن 24 سال برای فرزندان ویزای همراه دریافت نمود و برای والدین همسر و والدین فرد متقاضی نیز می‌توان دریافت نمود.
خیر – کسانی که با ویزای طلایی وارد یکی از کشورهای یونان یا اسپانیا و پرتغال می‌شوند اجازه کار ندارند و فقط فرزندان آنها میتواند تحصیلات خود را ادامه دهد.
پس از گذشت 7 سال در کشور یونان فرد متقاضی میتواند پاسپورت و تابعیت کشور یونان را دریافت نماید، به شرط آنکه در هر سال حداقل 183 روز در خاک کشور یونان اقامت داشته باشد.
