ویزا تحصیلی
ویزای تحصیلی آمریکا
ویزا تحصیلی کانادا
ویزای تحصیلی آلمان
ویزا تحصیلی انگلستان
ویزای تحصیلی استرالیا
ویزای تحصیلی فرانسه
ویزا تحصیلی اتریش
ویزای تحصیلی یونان
ویزا تحصیلی ایتالیا
ویزا تحصیلی اسلوونی
ویزای کاری
ویزای سرمایه گذاری
راهنمای سرمایه گذاری در کشور آلمان در سال 2024 | روش ها + مراحل + مدارک مورد نیاز
روش های سرمایه گذاری در کشور آلمان بسیار متنوع است، این روش ها مانند خرید ملک یا استارت آپ، خرید بیزینس، کارآفرینی و روش‌های دیگری امکان پذیر است البته ناگفته نماند که برای این سرمایه گذاری نیاز است که تمکن مالی لازم را داشته باشید و این تمکن برای هر یک از این روش‌ها متنوع است. در این مقاله به بررسی روش های سرمایه گذاری در کشور آلمان در سال 2024 و نحوه دریافت اقامت دائم کشور آلمان می‌پردازیم پس تا انتهای مقاله همراه ما باشید.
شرایط لازم برای سرمایه گذاری در کشور آلمان
- داشتن یک بیزینس پلن قوی
- گواهی عدم سوء پیشینه
- اثبات تمکن مالی
- داشتن حداقل سن 18 سالگی
- استخدام حداقل 5 نفر تابعه آلمانی
- داشتن تجربه کافی
- داشتن مدرک تحصیلی مرتبط
انواع روش های سرمایه گذاری در کشور آلمان در سال 2024
خرید ملک در کشور آلمان
ثبت شرکت در کشور آلمان
استارت آپ در کشور آلمان
کارآفرینی در کشور آلمان
خرید بیزینس در کشور آلمان
تمکن مالی در کشور آلمان
مهاجرت به آلمان از طریق خرید ملک در سال 2024
یکی از روش های کم ریسک برای سرمایه گذاری در کشور آلمان خرید ملک و سرمایه گذاری در بخش املاک است، ولی باید بدانید که از این طریق نمی‌توانید پاسپورت آلمانی را دریافت نمایید، ایرانیان به راحتی می‌توانند در کشور آلمان اقدام به خرید ملک نمایند و اگر می‌خواهند ویزا و اقامت آلمان را دریافت نمایند باید از طریق یک بیزینس پلن قوی این کار را انجام دهند که این بیزینس می‌تواند به عنوان یک خرید فروش باشد و یا به صورت ساخت و ساز در کشور آلمان این کار صورت پذیرد که مورد تأیید دولت آلمان نیز باشد.
دلایل اصلی خرید ملک در کشور آلمان
- قیمت پایین املاک نصبت به سایر کشورهای اتحادیه اروپا
- بازار املاک بخصوص برای آپارتمان های 57 تا 140 مترمربعی بسیار محدود شده است.
- تغییر جمعیت در آلمان موجب تقاضای بالا برای ملک بر اساس رشد جمعیت شده است.
- تأمین مالی در آلمان تقریباً بسیار سودآورتر از هر کشور دیگری در جهان است. با وام های واقعی بین 1.15 تا 2.50 درصد برای آپارتمان های اجاره ای کلاسیک یا خرید خانه ها، شما کمتر از درآمد خود پرداخت می کنید.
- استخدام حداقل 5 نفر تابعه آلمانی
- داشتن تجربه کافی
- داشتن مدرک تحصیلی مرتبط
مهاجرت به آلمان از طریق ثبت شرکت در سال 2024
یکی دیگر از روش های مهاجرت به کشور آلمان و اخذ اقامت دائم این کشور در سال اقدام از طریق راه اندازی یک کسب و کار جدید یا تحت عنوان ثبت شعبه جدید از کسب و کار می‌باشد، برای ایجاد یک کسب و کار در کشور آلمان شما نیاز به یک بیزینس پلن قوی دارید که تأییدیه دولت آلمان را نیز کسب نماید.
هزینه ثبت شرکت در کشور آلمان بین 2.000 تا 4.000 یورو است و پس از راه اندازی کسب و کار باید مبلغ 25.000 تا 35.000 یورو در این کسب و کار سرمایه گذاری انجام دهید، برای راه اندازی یک کسب و کار در کشور آلمان شما نیاز به یک طرح تجاری قوی دارید و نیاز به افتتاح حساب بانک در کشور آلمان را دارید دولت آلمان اجازه افتتاح حساب بانکی را به ایرانیان نمی‌دهد ولی دفتر مهاجرتی پارمیس مهاجر آینده برتر کلیه امور مربوط به ایجاد یک کسب و کار و ثبت شرکت در کشور آلمان و افتتاح حساب بانکی در کشور آلمان را برای شما انجام می‌دهد.
شرایط لازم برای ثبت شرکت در کشور آلمان
|
شرایط متقاضی |
الزامات |
|---|---|
|
داشتن مدرک زبان آلمان |
اجباری نیست (داشتن آن امتیاز ویژه دارد) |
|
شرایط سنی متقاضی |
18 تا 45 سال |
|
سابقه کاری |
مرتبط با طرح تجاری |
|
هزینه لازم برای ثبت شرکت |
2.000 تا 4.000 یورو |
|
داشتن طرح تجاری |
الزامی است |
|
میزان سرمایه اولیه |
25.000 تا 35.000 یورو |
|
شرایط متقاضی |
الزامات |
|---|---|
|
داشتن مدرک زبان آلمان |
اجباری نیست (داشتن آن امتیاز ویژه دارد) |
|
شرایط سنی متقاضی |
18 تا 45 سال |
|
سابقه کاری |
مرتبط با طرح تجاری |
|
هزینه لازم برای ثبت شرکت |
2.000 تا 4.000 یورو |
|
داشتن طرح تجاری |
الزامی است |
|
میزان سرمایه اولیه |
25.000 تا 35.000 یورو |
مهاجرت به آلمان از طریق ویزای استارت آپ در سال 2024
روش دیگر برای مهاجرت به کشور آلمان و دریافت اقامت دائم این کشور از طریق سرمایه گذاری در استارت آپ می‌باشد، هدف اصلی استارت آپ در کشور آلمان ایجاد راه‌های خلاقانه و ارائه محصولات جدید برای کمک به مارکتینگ می‌باشد، محبوب‌ترین روش‌های استارت آپ موجود در کشور آلمان شرکت‌های فناوری اطلاعات و همچنین بازارهای مرتبط با مواد غذایی و فراورده‌های غذایی می‌باشد.
مهمترین دلیل لازم برای دریافت ویزای استارت آپ کشور آلمان تأمین مالی شرکت‌های استارت آپ می‌باشد، اغلب سرمایه گذاران داخلی و بین المللی به امید دریافت سود بالای سرمایه‌های خود را وارد بازارهای استارت آپ می‌کنند.
مهاجرت به آلمان از طریق خرید بیزینس در سال 2024
خرید بیزینس یکی دیگر از روش های مهاجرت به کشور آلمان از طریق سرمایه گذاری می‌باشد، برای اینکار کافیست باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و سهام شرکت رااز طریق فروشنده به نام خریدار منتقل نماید. خریدار باید با دارا بودن مدارک شناسایی لازم مراجعه نماید. تمامی اسناد مربوط به شرکت باید تأیید گردد. و پس از مرحله ثبت تجاری جهت اعمال تغییرات و ثبت کسب و کار می‌تواند به فعالیت بپردازد. در روش خرید بیزینس در آلمان برخلاف تأسیس شرکت نیاز به سفر به آلمان نمی‌باشد و میتوان توسط وکیل مراحل مربوطه را طی نمود.
هزینه خرید بیزینس در کشور آلمان در سال 2024
- هزینه و تمکن مالی لازم جهت خرید بیزینس
- هزینه ثبت نام دفتر اسناد رسمی در کشور آلمان 1200 یورو برای Gmabh و 800 یورو برای UG
- مبلغ 60 تا 300 یورو برای ثبت تغییرات
- ثبت نام کسب و کار مبلغ 10 تا 55 یورو
مهاجرت به آلمان از طریق خرید اوراق قرضه در سال 2024
دولت فدرال در آلمان هر ساله اوراق قرضه متنوعی را صادر می‌کند که توسط دولت آلمان به طور کامل حمایت می‌شود. آلمان، مانند بسیاری از کشورهای اروپایی، از یورو استفاده می‌کند و اوراق قرضه آلمان به آن ارز تبدیل می‌شود.
نکات مهم در زمان خرید اوراق قرضه دولتی کشور آلمان
- خرید اوراق قرضه دولتی شما را به اخذ اقامت دائم آلمان نمی‌رساند.
- اوراق قرضه دولتی به صورت 3 ماهه تا 30 ساله صادر می‌شود.
- خرید اوراق قرضه دولتی بازده بالاتری دارد.
- ثبت نام کسب و کار مبلغ 10 تا 55 یورو
مراحل خرید اوراق قرضه در کشور آلمان در سال 2024
- انواع مختلفی از اوراق قرضه را انتخاب کنید
- برای کارگزار خود چکی به مبلغ خرید اوراق قرضه صادر کنید.
- با یک تماس کارگزار اعلام کنید که اوراق قرضه را برای شما خریداری نماید.
- از کارگزار رسید معامله خرید اوراق قرضه در آلمان را دریافت کنید.
- یک حساب کارگزاری آنلاین برای خود تنظیم نمایید.
- بر روی دارایی‌های خود به صورت روزانه نظارت نمایید.
خرید سهام در کشور آلمان
برای آنکه بتوانید در کشور آلمان بر روی سهام سرمایه گذاری نماید نیاز به داشتن یک حساب کارگزاری دارد و نیاز به داشتن سرمایه لازم برای خرید سهام دارد، با داشتن این دو شما می‌توانید از طریق صندوق مبادله ارزی ETF سهام را در کشور آلمان از سبد ارزی خریداری نمایید. اگر کارگزار دسترسی ETF برای خریدار باز نماید متقاضی می‌تواند به صورت مستقیم خرید و فروش سهام را به طور کامل انجام دهد.
بهترین روش های سرمایه گذاری در کشور آلمان در سال 2024
سرمایه‌گذاری در آلمان به عنوان یکی از کشورهای پیشرفته اروپایی، انواع مختلفی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. در زیر به برخی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در آلمان اشاره می‌کنم:
بازار سهام:
بورس اوراق بهادار فرانکفورت یکی از بزرگترین بازارهای سهام در اروپا است و فرصت‌های بسیاری برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های آلمانی و بین‌المللی ارائه می‌دهد
املاک:
بازار املاک در آلمان پایدار و مطمئن است و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن یا تجاری می‌تواند به عنوان یک گزینه پایدار و سودآور مورد توجه قرار گیرد.
فناوری و نوآوری:
آلمان به عنوان یکی از پیشروهای فناوری در اروپا، فرصت‌های بسیاری برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های فناوری و نوآوری ارائه می‌دهد.
صنعت خودروسازی:
آلمان یکی از قدرتمندترین کشورهای تولیدکننده خودروهای لوکس و با کیفیت در جهان است، بنابراین سرمایه‌گذاری در این صنعت می‌تواند به سودآوری بالایی منجر شود.
انرژی تجدیدپذیر:
آلمان به عنوان یکی از رهبران جهانی در توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر، فرصت‌های بسیاری برای سرمایه‌گذاری در زمینه‌های انرژی خورشیدی، بادی، زمینی و غیره فراهم می‌کند.
مدارک مورد نیاز برای سرمایه گذاری در کشور آلمان
کسانی که می‌خواهند اقدام به دریافت ویزای سرمایه گذاری کشور آلمان نمایند باید مدارک زیر را بسته به نوع سرمایه گذاری در کشور آلمان در سال 2024 انتخاب نمایند، این مدارک کلی برای سرمایه گذاری می‌باشد و ممکن است برای برخی از روش‌ها مدارک دیگری اضافه یا کم شود که می‌توانید از طرق تماس با کارشناسان مجموعه مهاجرتی پارمیس مهاجر و سوال از کارشناسان ما از این مدارک مطلع شوید.
- مدارک شناسایی معتبر(پاسپورت - کارت ملی و شناسنامه)
- گواهی ثبت شرکت در کشور آلمان
- فیش حقوقی سه ماه آخر یا قرارداد کاری در آلمان
- پرینت حساب بانکی و تمکن مالی
- سند ازدواج -گواهی تولد فرزندان - گواهی فوت همسر در صورت وجود
- گواهی بیمه درمانی
- دو قطعه عکس جدید متفاوت با پاسپورت
- فیش واریز هزینه اخذ ویزا (60 یورو)
- ارائه دعوتنامه از طرف شرکا در کشور آلمان در صورت وجود
- ارائه برنامه سفر
- اثبات آدرس محل اقامت در کشور آلمان
- دعوتنامه شرکت در صورت سرمایه گذاری در ثبت شرکت
بهترین شهرهای کشور آلمان برای سرمایه گذاری در سال 2024
فرانکفورت: به عنوان یکی از مراکز مالی اروپا، فرانکفورت از جذاب‌ترین شهرهای آلمان برای سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه و املاک است.
مونیخ: با وجود وجود یکی از بزرگترین صنایع فناوری در آلمان، مونیخ یکی از شهرهای پربازده برای سرمایه‌گذاری در شرکت‌های فناوری و نوآوری است.
برلین: به عنوان پایتخت آلمان، برلین دارای بازار متنوع و پویا برای سرمایه‌گذاری در صنایع مختلف از جمله فناوری، املاک و خدمات است.
هامبورگ: با بندر بزرگ و رونق صنایع دریایی، هامبورگ یکی از شهرهای مناسب برای سرمایه‌گذاری در صنایع مرتبط با حمل و نقل و تجارت بین‌المللی است.
شتوتگارت: به عنوان مرکز صنعت خودروسازی آلمان، شتوتگارت فرصت‌های بسیاری برای سرمایه‌گذاری در صنعت خودروسازی و فناوری ارائه می‌دهد.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در کشور آلمان در سال 2024
مزایا:
پایداری اقتصادی: آلمان یکی از پایدارترین اقتصادهای اروپا و جهان است که از نظر پایداری اقتصادی برای سرمایه‌گذاران جذاب است.
زیرساخت‌های عالی: آلمان دارای زیرساخت‌های بسیار عالی در زمینه حمل و نقل، ارتباطات، انرژی و فناوری است که این امر سبب می‌شود که سرمایه‌گذاران به راحتی به بازارهای جهانی دسترسی داشته باشند.
نیروی کار ماهر: آلمان دارای نیروی کار ماهر و متعلق به جامعه‌ای با سطح زندگی بالا است که این امر می‌تواند به بهبود کیفیت تولید و کارایی کسب‌وکارها کمک کند.
معایب:
هزینه‌های بالا: آلمان یکی از کشورهای هزینه‌بر برای سرمایه‌گذاری است و هزینه‌های کاری و زندگی نیز بالا می‌باشد که می‌تواند برای کسب‌وکارها چالش‌هایی ایجاد کند.
مقررات و محدودیت‌ها: آلمان دارای مقررات و قوانین سختگیرانه در زمینه کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری است که ممکن است برای برخی سرمایه‌گذاران مشکل‌ساز باشد.
رقابت شدید: با وجود بازار پویا و پیشرفته، رقابت در آلمان بسیار شدید است که ممکن است برای ورود به بازار و رشد کسب‌وکارها چالش‌هایی ایجاد کند.
سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری در کشور آلمان ر سال 2024
باید گفت خیر - در صورتی که یک طرح تجاری قوی در زمینه املاک و مستقلات داشته باشید مانند ساخت و ساز و یا خرید و فروش املاک در کشور آلمان از ان روش میتوان به اقامت دائم کشور آلمان دست پیدا نمود.
از بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان، ارائه طرح تجاری برای ثبت شرکت است.
به طور مستقیم نمی‌توان از طریق سرمایه گذاری، پاسپورت آلمان را کسب کرد اما پس از گذشت چند سال زندگی در آلمان می توان پاسپورت این کشور را درخواست کرد.
حداقل سرمایه لازم از طریق ثبت شرکت در کشور آلمان به دست می‌آید که مبلغ 25.000 تا 30.000 یورو می‌باشد.
داشتن شرایط مورد نیاز سرمایه گذاری، سرمایه و تمکن مالی لازم از مهمترین شرایط گرفتن ویزای سرمایه گذاری آلمان می‌باشد.
ویزای شما برای یک مدت نهایتاً 3 ساله صادر می‌شود که قابلیت تمدید هم دارد. بعد از سال سوم، در صورت داشتن شرایط می‌توانید برای اقامت دائم آلمان و بعد از سال ششم تا هشتم هم برای گرفتن شهروندی آلمان درخواست دهید.
- تهیۀ بیزنس‌پلن و تکمیل مدارک (به خودتان بستگی دارد)
- بررسی بیزنس پلن و صدور ویزا: 8-4 ماه
- انگشت‌نگاری، مصاحبه و کارهای اداری قبل از مهاجرت: 3-1 ماه
به‌نظر می‌رسد در بهترین حالت، این پروسه حداقل 1 سال طول خواهد کشید؛ اما فراموش نکنید که بخش مهمی از سرعت پیشرفت پروسه هم به خودتان بستگی دارد.
