ویزا تحصیلی
ویزای تحصیلی آمریکا
ویزا تحصیلی کانادا
ویزای تحصیلی آلمان
ویزا تحصیلی انگلستان
ویزای تحصیلی استرالیا
ویزای تحصیلی فرانسه
ویزا تحصیلی اتریش
ویزای تحصیلی یونان
ویزا تحصیلی ایتالیا
ویزا تحصیلی اسلوونی
ویزای کاری
ویزای سرمایه گذاری
اخذ اقامت دائم کشور یونان در سال 2024 از طریق سرمایه گذاری | شرایط + مدارک + هزینه ها
مهاجرت به کشور یونان و اخذ اقامت دائم این کشور از طریق سرمایه گذاری راه‌های متنوعی دارد، متقاضیان اخذ اقامت دائم کشور یونان در سال 2024 از طریق سرمایه گذاری می‌توانند باثبت شرکت، خرید ملک، سرمایه گذاری در اوراق بهادار و یا روش خود حمایتی اقدام به دریافت اقامت دائم این کشور نمایند، همراه ما باشید تا به شما روش‌های متنوع سرمایه گذاری در کشور یونان و مدارک لازم و هزینه های آنها را بررسی نماییم .
روش های سرمایه گذاری در کشور یونان
متقاضیان دریافت اقامت دائم کشور یونان از طریق سرمایه گذاری می‌تواند اقامت دائم یونان را از 5 روش رایج زیر بدست آورند، در ادامه همراه پارمیس مهاجر آینده برتر باشید تا به بررسی هر یک از روش‌های مهاجرت به کشور یونان از طریق سرمایه گذاری بپردازیم:
شرایط سرمایه گذاری در کشور یونان
همانطور که میدانید یکی از راه های دریافت اقامت دائم کشور یونان از طریق سرمایه گذاری است، طبق قانونی که دولت یونان به تصویب رساند هر شهروند خارجی می‌تواند با سرمایه گذاری مبلغ 250.000 یورو به مدت 5 سال اقامت یونان را دریافت نمایند، این ویزا که به ویزای طلایی یا Golden Visa یونان شناخته می‌شود یکی از راه‌های سرمایه گذاری در این کشور است، کشور یونان بعدها در سال 2013 قانونی به تصویب رساند که هر فرد با سرمایه گذاری مبلغ 250.000 یورو به مدت 5 سال می‌تواند برای خود و افراد درحه یک خانواده خود (همسر و فرزندان، پدر و مادر) اقامت دریافت نماید، در این قانون فرد متقاضی می‌توانست برای پدر و مادر همسرش نیز درخواست اقامت دائم دهد.
طبق این قانون فرد با سرمایه گذاری مبلغ فوق در بخش املاک و مستغلات، خرید املاک تجاری یا شرکت‌های مختلف تجاری و همچنین راه اندازی یک تجارت یا کارآفرینی می‌توانست اقامت دائم را دریافت کند، در این روش فرد متقاضی نمی‌تواند در 5 سال اول اجازه کار دریافت کند و بعد از آن می‌تواند اقدام به دریافت کار و کسب درآمد در کشور یونان نماید، بعد از گذشت 7 سال از سرمایه گذاری در کشور یونان فرد متقاضی می‌توانست درخواست پاسپورت کشور یونان را نماید و رسماً به شهروند یونانی بدل شود.
یکی دیگر از روش های سرمایه گذاری در یونان روش خود حمایتی است که در این روش نیاز به سرمایه گذاری در کشور یونان را ندارید فقط باید ثابت کنید که تمکن مالی لازم برای زندیگ در کشور یونان به دون نیاز به کار کردن را دارید و هزینه‌های زندگی شما از مبع درآمد شما در کشور مبدأ بدست می‌آید.
مهاجرت به کشور یونان از طریق خرید ملک در سال 2024
همانطور که در بالا اشاره کردیم خرید ملک در کشور یونانی کی از راه های دریافت اقامت دائم این کشور در سال 2024 است، درواقع ویزای طلایی یا Golden Visa این امکان را به فرد می‌دهد تا متقاضی با خرید ملک در یونان به ارزش بیش از 250.000 یورو ابتدا ویزای 5 ساله این کشور را برای خود، همسر و فرزندان زیر 21 سال و پدر و مادر خود و پدر و مادر همسر خود دریافت نماید، برای اخذ اقامت ابتدا ویزایی به شخص متقاضی داده می‌شود که می‌تواند به کشور یونان مسافرت کند و در آنجا املاک و پروژه های ساختمانی را بازدید نماید. همانطور که قبلاً هم اشاره شد شخص سرمایه گذار برای اخذ اقامت نمی‌تواند در پروژه‌هایی که قیمت املاک زیر 250.000 هزار یورو است سرمایه گذاری کند. بهتر است برای خرید ملک در یونان به سراق شهرهای بزرگ مانند آتن بروید چون ریسک فروش نرفتن در این شهر برای املاک پایین است و مشتری برای فروش ملک بسیار می باشد.
بعد از گذشت 7 سال از زمان سرمایه گذاری در کشور یونان فرد می‌تواند درخواست پاسپورت یونان را ارائه دهد و رسماً به شهروند یونانی بدل شود، از خوبی‌های این نوع ویزای این است که نیاز به حضور در کشور یونان را ندارید و فقط با خرید ملک می‌توانید صاحب اقامت دائم یونان و همچنین اقامت اتحادیه اروپا شوید.
مهاجرت به کشور یونان از طریق ثبت شرکت در سال 2024
یکی دیگر از روش های دریافت اقامت دائم کشور یونان در سال 2024 اقدام از طریق ثبت شرکت در این کشور می‌باشد، در این روش فرد باید بعد از ثبت شرکت مبلغ 250.000 یورو را در این شرکت سرمایه گذاری نماید و باید گفت که ثبت شرکت در یونان یکی از راه های کارآفرینی محسوب می‌شود که فرد متقاضی باید دارای طرح تجاری باشد و این طرح باید به تأیید دولت کشور یونان برسد و در صورتی که مشخص شود این طرح باعث سودآوری برای کشور یونان می شود و باعث اشتغال زایی در این کشور می‌شود فرد می‌تواند اقامت دائم را از طریق سرمایه گذاری بدست آورد.
شرایط دیگر این روش همانند روش سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است، یعنی فرد بعد از 7 سال می‌تواند درخواست پاسپورت یونانی نماید و برای همسر و فرزندان زیر 21 سال و پدر و مادر خود و پدر و مادر همسر خود درخواست اقامت دائم نماید.
مهاجرت به کشور یونان از طریق کارآفرینی در سال 2024
یکی دیگر از روش های دریافت اقامت دائم کشور یونان در سال 2024 اقدام از طریق کارآفرینی می‌باشد، در این روش فرد متقاضی باید دارای یک بیزینس پلن و یا طرح تجاری باشد که به تأیید دولت یونان باید برسد، در صورت تآیید طرح از نظر سود آوری و ایجاد اشتغال فرد می‌تواند اقدام به دریافت اقامت یونان نماید، از طرح‌های بیزینسی می‌توان به ایجاد رستوران، احداث فروشگاه، ساخت یک کارگاه تولیدی و غیره اشاره نمود.
شرایط دیگر این روش همانند روش سرمایه گذاری از طریق خرید ملک است، یعنی فرد بعد از 7 سال می‌تواند درخواست پاسپورت یونانی نماید و برای همسر و فرزندان زیر 21 سال و پدر و مادر خود و پدر و مادر همسر خود درخواست اقامت دائم نماید.
مهاجرت به کشور یونان از طریق خود حمایتی در سال 2024
یکی از روش هایی که می‌توان با آن اقامت دائم کشور یونان را بدست آورد روش خود حمایتی است، در این روش که فرد نیاز به سرمایه گذاری در کشور یونان ندارد فرد باید تنها با نشان دادن تمکن مالی بالا در کشور مبدأ و نشان دادن دارایی‌ها و اسناد خود اقامت یونان را دریافت نماید.
در این روش فرد باید نشان دهد که ماهانه حداقل 2000 یورو درآمد دارد و در صورت داشتن همسر باید 20% به مبلغ فوق افزود و به ازای داشتن هر فرزند باید 15% به مبلغ اولیه اضافه کرد، کشورهای زیادی مانند سوئیس، اتریش، فرانسه، اسپانیا، پرتغال و ایتالیا همین اقامت را دارند که کشور یونان نیز از این نوع اقامت به افرادی که تمکن مالی لازم را دارند می‌دهد. با این نوع اقامت، شخص متقاضی اجازه کار نخواهد داشت و می‌تواند فرزندان خود را تا سن 22 سال در این نوع اقامت قرار دهد.در ابتدا فرد باید نشان دهد سرمایه ای حداقل 48.000 یورویی در حساب خود دارد. در ابتدا به فرد اقامتی دو ساله اهدا می‌شود و پس از گذشت دو سال درصورت اینکه نشان دهد 182 روز در سال در یونان اقامت داشته، قادر به تمدید اقامت می باشد.
مهاجرت به کشور یونان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی در سال 2024
یکی دیگر از راه های دریافت اقامت دائم کشور یونان در سال 2024 اقدام از طریق خرید اوراق قرضه دولتی می‌باشد، کشور یونان به دلیل بدهی بالایی که دارد از این طریق می‌خواهد اقتصاد خود را بهبود دهد، بر اساس نظریه تحلیل گران اقتصادی سرمایه گذاری در بخش دولت کشور یونان با ریسک بالایی همراه است و شجاعت بسیاری می‌خواهد که سرمایه خود را به دولت مقروض یونان که هیچ پشتوانه‌ای برای برگشت پول ندارد بسپارید. اگر به دنبال سرمایه گذاری در اوراق بهادار کشور یونان هستید باید حداقل 400.000 یورو را در بانک‌های این کشور بسپارید و اقامت بلند مدت را برای خود و خانواده خود دریافت نمایید.
هزینه سرمایه گذاری در کشور یونان در سال 2024
سرمایه گذاری در کشور یونان از راه های گوناگونی امکان پذیر می‌باشد، برای مثال برنامه ویزای طلایی یا Golden Visa. حداقل سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در بخش املاک کشور یونان 250.000 یورو می‌باشد و این مبلغ بر اساس محل و نوع ملک ممکن است متفاوت باشد همچنین هزینه های اضافی مانند مالیات نقل و انتقال، هزینه اسناد رسمی و هزینه‌های ثبت را نیز باید در نظر گرفت.
یکی دیگر از هزینه‌هایی که هنگام اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور یونان باید در نظر بگیرید هزینه بیمه درمانی است، درسته که این هزینه، هزینه مستقیم ویزا نیست ولی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری باید بیمه درمانی سالانه برای خود بگیرید.
مزایای سرمایه گذاری در کشور یونان در سال 2024
- دسترسی به بازارهای جهانی: یونان به عنوان عضوی از اتحادیه اروپا، دسترسی به بازارهای جهانی را فراهم می‌کند که می‌تواند به شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران این کشور امکان صادرات و واردات بهره‌ور را بخشیده و باعث رشد و توسعه کسب و کارها شود.
- زیرساخت‌های توسعه یافته: یونان دارای زیرساخت‌های توسعه یافته‌ای در حوزه‌های حمل و نقل، ارتباطات، انرژی و گردشگری است که می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا به راحتی کسب و کارهای خود را راه‌اندازی و توسعه دهند.
- موقعیت جغرافیایی استراتژیک: یونان به عنوان یک نقطه ترانزیت بین اروپا و آسیا شناخته می‌شود که می‌تواند به سرمایه‌گذاران کمک کند تا به بازارهای جدید دسترسی پیدا کنند.
- تسهیلات مالی و مالیاتی: دولت یونان برای جذب سرمایه‌گذاری‌ها تسهیلات مالی و مالیاتی ارائه می‌دهد که می‌تواند به شرکت‌ها کمک کند تا سرمایه‌گذاری‌های خود را گسترش دهند.
- نیروی کار ماهر: یونان دارای نیروی کار ماهر و کارآمد در حوزه‌های مختلف اقتصادی است که می‌تواند به شرکت‌ها کمک کند تا بهره‌ورتر عمل کرده و رقابت‌پذیری خود را افزایش دهند.
معایب سرمایه گذاری در کشور یونان
- عدم پایداری اقتصادی: یونان در گذشته با مشکلات اقتصادی جدی مواجه بوده است و این مسئله می‌تواند برای سرمایه‌گذاران خطراتی را به همراه داشته باشد.
- مشکلات مالیاتی: سیستم مالیاتی یونان ممکن است پیچیده و غیرقابل پیش‌بینی باشد که می‌تواند برای شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران مشکلاتی ایجاد کند.
- بی‌ثباتی سیاسی: نوسانات در صحنه سیاسی یونان می‌تواند باعث عدم اطمینان برای سرمایه‌گذاران شود و آنها را از انجام سرمایه‌گذاری‌های بلندمدت در این کشور منع کند.
- مشکلات در زیرساخت‌ها: اگرچه یونان دارای زیرساخت‌های توسعه یافته است، اما هنوز نیازمند بهبود و بهسازی برخی از زیرساخت‌ها مانند حمل و نقل و ارتباطات است که می‌تواند برای سرمایه‌گذاران چالش‌هایی ایجاد کند.
- مشکلات در حقوقی: مسائل مربوط به حقوقی و قوانین کاری ممکن است برای سرمایه‌گذاران خارجی پیچیده باشد و این موضوع می‌تواند از انجام سرمایه‌گذاری‌های موفق در یونان بازدارنده باشد.
مالیات سرمایه گذاری در کشور یونان در سال 2024
مالیات بر درآمد شرکت‌ها: شرکت‌ها در یونان باید مالیات بر درآمد خود را پرداخت کنند. نرخ مالیات بر ارباح شرکت‌ها در یونان معمولاً بین 22% تا 29% است.
مالیات بر مالکیت: سرمایه‌گذاران ممکن است برای دارایی‌هایی که در اختیار دارند، مانند املاک و مستغلات، مالیات بر مالکیت پرداخت کنند.
مالیات بر معاملات مالی: برخی از معاملات مالی مانند معاملات سهام و سایر اوراق بهادار ممکن است مشمول مالیات بر معاملات مالی در یونان باشند.
مالیات بر موجودی: برخی از شرکت‌ها و سرمایه‌گذاران ممکن است برای موجودی‌های خود مانند کالاها و مواد اولیه مالیات بر موجودی پرداخت کنند.
مالیات بر مالکیت غیرمستقیم: مالیات بر مالکیت غیرمستقیم برای سرمایه‌گذارانی که سهام شرکت‌ها را نگه داشته‌اند و دریافت تقسیم سود می‌کنند، اعمال می‌شود.
سوالات متداول در زمینه دریافت ویزای سرمایه گذاری کشور یونان در سال 2024
خیر - دریافت ویزای طلایی یونان نیاز به شرط حضور فرد در کشور یونان را ندارد.
رایج‌ترین راه سرمایه گذاری در کشور یونان برای رسیدن به اقامت دائم این کشور خرید املاک و مستغلات است که به راحتی شما را صاحب اقامت دائم یونان می‌نماید.
کمترین سرمایه لازم برای دریافت اقامت دائم کشور یونان مبلغ 250.000 یورو است که از طریق خرید ملک در کشور یونان امکان پذیر می‌باشد.
در روش خودحمایتی یونان فرد می تواند در تمام سال در یونان زندگی کند یا به طور کل در این کشور نباشد. حضور 7 روز در سال در کشور یونان در روش خودحمایتی کافی می باشد.
