ویزای کار کانادا
ویزای کار آمریکا
ویزای کار آلمان
ویزای کار انگلستان
ویزای کار استرالیا
ویزای کار فرانسه
ویزای کار اتریش
ویزای کار یونان
ویزای کار ایتالیا
ویزای کار اسلوونی
ویزای کاری فنلاند
ویزای کار اسپانیا
ویزای کار مجارستان
ویزای کار کرواسی
سرمایه گذاری در اسپانیا
ویزا توریستی ایتالیا
فرم سفارتراهنمای گام‌به‌گام دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا در سال ۲۰۲۵
در سال ۲۰۲۵، ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا به‌عنوان یکی از مسیرهای برجسته برای کسب اقامت در این کشور اروپایی، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. این ویزا، که به "ویزای طلایی" نیز شهرت دارد، فرصتی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌آورد تا با انجام سرمایه‌گذاری‌های مشخص، به اقامت اسپانیا دست یابند. در این مقاله ما به بررسی روش های اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا در سال 2025 و هزینه، مدارک و شرایط لازم جهت دریافت ویزای طلایی (golden visa) اسپانیا را مورد بررسی قرار می‌دهیم پس تا انتهای این مقاله همراه پارمیس مهاجر باشید.
اقتصاد اسپانیا در سال‌های اخیر رشد قابل‌توجهی داشته است. در سال ۲۰۲۴، تولید ناخالص داخلی (GDP) این کشور ۳.۲٪ رشد داشته که بالاتر از میانگین رشد در منطقه یورو بوده است. این رشد عمدتاً به دلیل عملکرد قوی در بخش‌های گردشگری، حمل‌ونقل، هتلداری، خرده‌فروشی، تولید و کشاورزی بوده است. پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که این روند مثبت در سال ۲۰۲۵ نیز ادامه خواهد داشت. بانک اسپانیا انتظار دارد که رشد اقتصادی در این سال به ۲.۷٪ برسد که نشان‌دهنده عملکرد قوی در مصرف خصوصی و سایر بخش‌های اقتصادی است.
اگر به دنبال مهاجرت با ویزای سرمایه گذاری هستید و فرصت کافی برای مطالعه مقاله را ندارید کافیست فرم ارزیابی ویزای مهاجرتی را برای ما ارسال نمایید تا پس از بررسی توسط وکلای مجرب و بومی از طریق کارشناسان خبره مجموعه با شما تماس حاصل شود و اطلاعات لازم جهت مهاجرت و سرمایه گذاری را برایتان ارائه دهند. ما در کنار شما هستیم از زمان اقدام تا زمان دریافت اقامت دائم
ویزای سرمایه گذاری اسپانیا چیست؟
ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، که به "ویزای طلایی" نیز معروف است، برنامه‌ای بود که از سال ۲۰۱۳ به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌داد با انجام سرمایه‌گذاری‌های مشخص در اسپانیا، اقامت این کشور را دریافت کنند. این سرمایه‌گذاری‌ها شامل خرید املاک و مستغلات به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو، سرمایه‌گذاری در اوراق قرضه دولتی یا سهام شرکت‌های اسپانیایی بود. هدف اصلی این برنامه جذب سرمایه خارجی و تحریک رشد اقتصادی اسپانیا بود.
با این حال، در نوامبر ۲۰۲۴، دولت اسپانیا تصمیم به لغو ویزاهای طلایی مرتبط با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاری‌های تجاری گرفت. این تصمیم به دلیل نگرانی‌ها درباره افزایش قیمت مسکن و دشواری دسترسی به مسکن مناسب برای ساکنان محلی اتخاذ شد. بر اساس این تغییر، درخواست‌های ویزای طلایی که قبل از اجرای قانون جدید ثبت شده‌اند، همچنان بر اساس مقررات قبلی بررسی خواهند شد، اما پس از آن، امکان درخواست جدید برای این نوع ویزا وجود ندارد.
شرایط کلی ویزای سرمایه گذاری اسپانیا در سال 2025
ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، معروف به "ویزای طلایی"، برنامه‌ای است که به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه می‌دهد با انجام سرمایه‌گذاری‌های مشخص در این کشور، اقامت اسپانیا را کسب کنند. با این حال، طبق اطلاعات موجود، این برنامه ممکن است در آوریل ۲۰۲۵ به پایان برسد.
شرایط کلی ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا تا آوریل ۲۰۲۵:
خرید املاک و مستغلات: سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک اسپانیا.
سپرده بانکی یا خرید سهام: سپرده‌گذاری یا خرید سهام در شرکت‌های اسپانیایی به ارزش حداقل ۱ میلیون یورو.
خرید اوراق قرضه دولتی: سرمایه‌گذاری حداقل ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا.
شرایط عمومی متقاضیان:
- سن قانونی: حداقل ۱۸ سال.
- سوءپیشینه: عدم داشتن سابقه کیفری.
- تمکن مالی: اثبات توانایی مالی برای تأمین هزینه‌های زندگی در اسپانیا.
- بیمه درمانی: داشتن بیمه درمانی معتبر در اسپانیا.
معرفی انواع روش های سرمایه گذاری در اسپانیا
خرید ملک در کشور اسپانیا در سال 2025
در سال ۲۰۲۵، خرید ملک در اسپانیا همچنان به عنوان یکی از محبوبترین روش‌های اخذ ویزای سرمایه‌گذاری (ویزای طلایی) شناخته می‌شود. این گزینه، به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد تا با سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات این کشور، علاوه بر بهره‌مندی از مزایای اقامت، در بازار پررونق اسپانیا نیز مشارکت نمایند.
نکات کلیدی خرید ملک برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری در اسپانیا:
حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری:
برای اخذ ویزای طلایی از طریق خرید ملک، متقاضیان باید حداقل مبلغ ۵۰۰ هزار یورو را در خرید یک یا چند ملک صرف کنند. این شرط، تضمین میکند که سرمایه‌گذار در پروژه‌های ملکی جدی و با ارزش افزوده فعالیت میکند.مزایای اقامتی و اقتصادی:
با خرید ملک، سرمایه‌گذاران قادر به اخذ اقامت اولیه و سپس تمدید آن در اسپانیا خواهند بود. علاوه بر این، امکان بهره‌مندی از مزایای اقتصادی، حقوقی و امکانات رفاهی این کشور، از جمله دسترسی به سیستم بهداشتی و آموزشی پیشرفته، برای صاحبان ملک فراهم می‌شود.روند قانونی و اجرایی:
سرمایه‌گذاران باید مدارک لازم از جمله اثبات منابع مالی، بررسی‌های حقوقی و اسناد مالکیت ملک را به صورت دقیق تهیه کنند. در این راستا، همکاری با مشاوران حقوقی و مالی متخصص بسیار توصیه می‌شود تا از روند قانونی صحیح و به‌روز اطمینان حاصل شود.تغییرات احتمالی قوانین:
لازم است توجه داشته باشید که قوانین و مقررات مربوط به ویزای سرمایه‌گذاری و خرید ملک ممکن است با گذر زمان تغییراتی را تجربه کنند. بنابراین، کسب اطلاعات به‌روز از منابع معتبر و مشاوران حقوقی، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
به طور کلی، خرید ملک در اسپانیا در سال ۲۰۲۵، نه تنها فرصتی برای اخذ ویزای سرمایه‌گذاری است، بلکه به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت، امکان بهره‌مندی از رشد اقتصادی و افزایش ارزش ملک را نیز به همراه دارد. این رویکرد به سرمایه‌گذاران بین‌المللی امکان می‌دهد تا در بازار پویا و رو به رشد اسپانیا، همزمان از اقامت و منافع اقتصادی بهره‌مند شوند.
کارآفرینی در کشور اسپانیا در سال 2025
در سال ۲۰۲۵، اخذ ویزای سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی در اسپانیا به‌عنوان یکی از مسیرهای جذاب برای ورود به بازار اروپایی از طریق ایجاد کسب‌وکار نوآورانه مطرح است. در این مسیر، متقاضی باید توانمندی‌های خود در ارائه یک طرح تجاری جامع و نوآورانه را به اثبات برساند تا بتواند از حمایت‌های قانونی و اقتصادی این کشور بهره‌مند شود.
نکات کلیدی اخذ ویزای کارآفرینی در اسپانیا:
طرح تجاری مستدل و نوآورانه:
متقاضیان باید یک طرح تجاری دقیق ارائه دهند که شامل بررسی جامع بازار، تحلیل رقبا، برنامه‌های مالی و استراتژیک و چشم‌انداز رشد کسب‌وکار باشد. این طرح باید نوآوری در محصولات یا خدمات ارائه شده و قابلیت ایجاد اشتغال و رشد اقتصادی در منطقه را به نمایش بگذارد.سرمایه‌گذاری اولیه و منابع مالی:
در مسیر کارآفرینی، متقاضیان باید توانایی تأمین سرمایه اولیه جهت راه‌اندازی کسب‌وکار را داشته باشند. این سرمایه‌گذاری می‌تواند در قالب تأمین منابع مالی برای ایجاد زیرساخت‌ها، تجهیزات و جذب نیروهای متخصص صورت گیرد.تایید نهادهای مربوطه:
طرح‌های کارآفرینی تحت نظارت نهادهای دولتی و مشاوران اقتصادی بررسی می‌شوند. دریافت تاییدیه از این نهادها مبنای اخذ ویزا است. ارزیابی طرح شامل جنبه‌های نوآوری، پایداری اقتصادی و تأثیر مثبت بر ایجاد فرصت‌های شغلی است.ایجاد ارزش افزوده و اشتغال:
از الزامات مهم در این مسیر، اثبات توانایی کسب‌وکار در ایجاد ارزش افزوده اقتصادی و فراهم آوردن فرصت‌های شغلی برای جامعه محلی است. طرح کارآفرینی باید نقشی اساسی در تحرک اقتصادی و توسعه پایدار ایفا کند.همکاری با مشاوران حقوقی و اقتصادی:
به دلیل پیچیدگی‌های مقررات و فرآیندهای مربوط به اخذ ویزای کارآفرینی، مشاوره تخصصی از سوی کارشناسان حقوقی و اقتصادی توصیه می‌شود تا از تطابق طرح با الزامات قانونی و به‌روز اطمینان حاصل گردد.
در نتیجه، اخذ ویزای سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی در اسپانیا در سال ۲۰۲۵، با تمرکز بر ارائه یک طرح تجاری مستدل و نوآورانه، تأمین منابع مالی لازم و دریافت تاییدیه نهادهای مربوطه امکان‌پذیر است. سرمایه‌گذارانی که بتوانند با موفقیت این شرایط را فراهم کنند، نه تنها از مزایای اقامتی بهره‌مند خواهند شد، بلکه سهم مهمی در تحول اقتصادی و ایجاد اشتغال در اسپانیا خواهند داشت.
انواع ویزای کارآفرینی در کشور اسپانیا
در اسپانیا، کارآفرینان خارجی می‌توانند از طریق انواع ویزاهای کارآفرینی به این کشور مهاجرت کرده و کسب‌وکار خود را راه‌اندازی کنند. در ادامه به معرفی این ویزاها می‌پردازیم:
- ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa): این ویزا برای افرادی است که قصد دارند با ارائه یک طرح تجاری نوآورانه و با پتانسیل رشد بالا، کسب‌وکاری را در اسپانیا راه‌اندازی کنند. متقاضی باید نشان دهد که طرح پیشنهادی‌اش تأثیر مثبتی بر اقتصاد اسپانیا خواهد داشت و می‌تواند اشتغال‌زایی کند.
- ویزای خوداشتغالی (Self-Employed Visa): این ویزا مناسب افرادی است که می‌خواهند به‌عنوان فردی خوداشتغال در اسپانیا فعالیت کنند، مانند ویزای فریلنسری یا کسانی که قصد راه‌اندازی کسب‌وکار کوچک خود را دارند. متقاضی باید تجربه و صلاحیت لازم در زمینه فعالیت مورد نظر را داشته باشد و توانایی مالی برای پشتیبانی از خود و کسب‌وکارش را اثبات کند.
- ویزای استارت‌آپ (Startup Visa): این ویزا برای کارآفرینانی است که قصد دارند یک استارت‌آپ با فناوری پیشرفته یا مدل کسب‌وکار نوآورانه در اسپانیا تأسیس کنند. طرح تجاری باید توسط مقامات مربوطه تأیید شود و نشان دهد که استارت‌آپ پیشنهادی می‌تواند به رشد اقتصادی و ایجاد اشتغال در اسپانیا کمک کند.
- ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa): اگرچه این ویزا مستقیماً به کارآفرینی مرتبط نیست، اما افرادی که قصد سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی در اسپانیا دارند، مانند خرید املاک و مستغلات یا سرمایه‌گذاری در شرکت‌های اسپانیایی، می‌توانند از این طریق اقامت دریافت کنند. حداقل میزان سرمایه‌گذاری برای این ویزا معمولاً بالاتر از سایر ویزاهای کارآفرینی است.
- ویزای حرفه‌ای‌های با مهارت بالا (Highly Skilled Professional Visa): این ویزا برای افرادی است که پیشنهاد شغلی در موقعیت‌های مدیریتی یا تخصصی از یک شرکت اسپانیایی دریافت کرده‌اند. اگرچه این ویزا به‌طور مستقیم به کارآفرینی مربوط نمی‌شود، اما می‌تواند برای افرادی که قصد دارند در آینده کسب‌وکار خود را در اسپانیا راه‌اندازی کنند، مفید باشد.
نکات مهم:
طرح تجاری قوی: برای ویزاهای کارآفرینی، ارائه یک طرح تجاری مستدل و نوآورانه که نشان‌دهنده پتانسیل رشد و تأثیر مثبت بر اقتصاد اسپانیا باشد، ضروری است.
تمکن مالی: متقاضی باید نشان دهد که توانایی مالی کافی برای پشتیبانی از خود، خانواده و کسب‌وکار پیشنهادی را دارد.
بیمه سلامت: داشتن بیمه درمانی معتبر در اسپانیا برای متقاضی و اعضای خانواده الزامی است.
سابقه کیفری: عدم داشتن سابقه کیفری در اسپانیا و کشورهای قبلی محل اقامت در پنج سال گذشته ضروری است.
شروط اخذ ویزای کارآفرینی اسپانیا در سال 2025
|
نوع ویزا |
شرایط لازم |
|---|---|
|
ویزای کارآفرینی (Entrepreneur Visa) |
|
|
ویزای خوداشتغالی (Self-Employed Visa) |
|
|
ویزای استارت‌آپ (Startup Visa) |
|
|
|
|
ویزای سرمایه‌گذاری (Investor Visa) |
|
دریافت ویزای فریلنسری کشور اسپانیا در سال 2025
برای اطلاع از نحوه اخذ ویزای فریلنسری کشور اسپانیا و نحوه اخذ اقامت دائم بر روی لینک کلیک نمایید.
خرید اوراق قرضه در کشور اسپانیا در سال 2025
در سال ۲۰۲۵، یکی از روش‌های معتبر برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا، خرید اوراق قرضه دولتی این کشور است. این روش به سرمایه‌گذاران خارجی امکان می‌دهد با سرمایه‌گذاری مشخص، اقامت اسپانیا را کسب کنند.
مبلغ سرمایه‌گذاری مورد نیاز: برای واجد شرایط بودن در این برنامه، سرمایه‌گذار باید حداقل ۲ میلیون یورو در اوراق قرضه دولتی اسپانیا سرمایه‌گذاری کند.
فرآیند دریافت اقامت:
دریافت ویزای یکساله: پس از انجام سرمایه‌گذاری، متقاضی ویزای اقامت یکساله اسپانیا را دریافت میکند.
تمدید اقامت: پس از سال اول، اقامت در دو دوره دوساله تمدید می‌شود، مشروط بر حفظ سرمایه‌گذاری و رعایت شرایط اقامتی.
اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت مداوم و رعایت شرایط لازم، متقاضی می‌تواند برای اقامت دائم اسپانیا اقدام کند.
مزایای این روش:
امنیت سرمایه: اوراق قرضه دولتی اسپانیا به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری با ریسک پایین محسوب می‌شود.
دسترسی به بازار اروپا: با دریافت اقامت اسپانیا، امکان سفر و تجارت در کشورهای عضو اتحادیه اروپا فراهم می‌شود.
امکان همراهی خانواده: اعضای خانواده نزدیک (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) می‌توانند همراه متقاضی اقامت دریافت کنند.
انواع مختلف اوراق قرضه در کشور اسپانیا
در اسپانیا، اوراق قرضه به‌عنوان ابزارهای مالی متنوعی برای تأمین مالی دولت و شرکت‌ها به کار می‌روند. انواع اصلی اوراق قرضه در این کشور عبارت‌اند از:
اوراق قرضه دولتی (Bonos del Estado): این اوراق توسط دولت اسپانیا منتشر می‌شوند و برای تأمین مالی نیازهای عمومی به کار می‌روند. سررسید این اوراق معمولاً میان‌مدت (بین پنج تا ده سال) و بلندمدت (بیش از ده سال) است.
اوراق قرضه شرکتی (Bonos Corporativos): شرکت‌های خصوصی برای جذب سرمایه و تأمین مالی پروژه‌ها یا توسعه کسب‌وکار خود، این نوع اوراق را منتشر می‌کنند. سررسید این اوراق می‌تواند کوتاه‌مدت (بین یک تا پنج سال)، میان‌مدت یا بلندمدت باشد.
اوراق قرضه شهرداری (Bonos Municipales): این اوراق توسط شهرداری‌ها و نهادهای محلی برای تأمین مالی پروژه‌های عمومی محلی مانند زیرساخت‌ها، مدارس و بیمارستان‌ها صادر می‌شوند.
اوراق قرضه قابل تبدیل (Bonos Convertibles): این اوراق به دارنده اجازه می‌دهند تا در زمان معینی در آینده، آن‌ها را به سهام شرکت صادرکننده تبدیل کند. این ویژگی به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد در صورت رشد شرکت، از افزایش ارزش سهام بهره‌مند شوند.
اوراق قرضه با نرخ بهره متغیر (Bonos a Tasa Variable): نرخ بهره این اوراق بر اساس شاخص‌های مالی مانند نرخ بهره بین‌بانکی یا تورم تعیین می‌شود و ممکن است در دوره‌های زمانی مشخص تغییر کند.
اوراق قرضه بدون کوپن (Bonos Cupón Cero): این اوراق بهره دوره‌ای پرداخت نمی‌کنند، بلکه با تخفیف عرضه شده و در سررسید با ارزش اسمی بازخرید می‌شوند.
برای دریافت اقامت از طریق خرید اراق قرضه باید حداقل 2 میلیون یورو در اوراق بدهی عمومی اسپانیا و یا یک میلیون یورو در سهام اسپانیا یا سهام در شرکت‌های اسپانیایی سرمایه گذاری کنید. در این روش ابتدا اقامت یکساله و سپس 2 ساله دریافت میکند و بعد از 5 سال اقامت دائم اسپانیا را دریافت میکند.
ثبت شرکت در کشور اسپانیا در سال 2025
ثبت شرکت در اسپانیا در سال 2024، فرآیند آن به لحاظ قانونی و مالی چند مرحله‌ای و محوری است. تأمین مشاوره حقوقی و مالی از متخصصان می‌تواند به تسهیل این روند و اطمینان از تبعیت از قوانین کمک کند. این نوع سرمایه‌گذاری و فعالیت اقتصادی می‌تواند فرصت‌های جدیدی را برای کارآفرینان فراهم کند و به رشد و توسعه کسب‌وکارهای کوچک و متوسط کمک کند.
انواع شرکت در کشور اسپانیا
- مسئولیت محدود (Sociedad de Responsabilidad Limitada - S.L.): یکی از رایج‌ترین انواع شرکت‌ها در اسپانیا است و به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد که مسئولیت مالی خود را محدود کنند.
- شرکت سهامی (Sociedad Anónima - S.A.): برای کسب‌وکارهای بزرگ‌تر و در مواردی که نیاز به جذب سرمایه از طریق سهام دارند، مناسب است.
- مسئولیت مشترک (Sociedad Limitada Nueva Empresa - SLNE): نوعی از S.L. که برای کارآفرینان جدید مناسب است و ثبت آن سریع‌تر و ساده‌تر است.
- تعاونی (Cooperativas): برای کسب‌وکارهایی که توسط اعضای مشترک تأسیس می‌شوند.
از جمله شرکت سهامی عام، شرکت سهامی خاص، شرکت با مسئولیت محدود، شرکت تعاونی و… که البته بیش از 90 درصد افراد خارجی شرکت با مسئولیت محدود را به ثبت می رسانند. هزینه ثبت شرکت در اسپانیا حدود 2 تا 3 هزار یورو می باشد و مبلغ اولیه ای که برای این موضوع باید در نظر گرفته شود ، حدود 60 هزار یورو خواهد بود.
جدول شروط لازم برای ثبت شرکت در کشور اسپانیا
|
حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت |
3.000 تا 5.000 یورو |
|
سرمایه اولیه برای ثبت شرکت |
60.000 یورو |
|
الزامات |
افتتاح حساب بانکی در اسپانیا و انتقال سرمایه اولیه به آن حساب |
|
اخذ اقامت دائم اسپانیا |
بعد از گذشت 5 سال |
خرید بیزینس در کشور اسپانیا در سال 2025
خرید بیزینس در اسپانیا در سال 2024 فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینان است. با استفاده از مشاوره حرفه‌ای و تحلیل‌های دقیق، می‌توانید از این فرصت‌ها بهره‌برداری کرده و کسب‌وکار خود را در یک بازار پویا و رو به رشد راه‌اندازی کنید.
مزایای خرید بیزینس در اسپانیا
- دسترسی به بازار بزرگ: اسپانیا به عنوان یکی از کشورهای بزرگ اروپا، دسترسی به بازارهای متنوع و مشتریان جدید را فراهم میکند.
- محیط قانونی و پایدار: اسپانیا به دلیل زیرساخت‌های پیشرفته و حمایت‌های دولتی محیطی مناسب برای کسب‌وکارها فراهم کرده است.
- پتانسیل رشد: بسیاری از بخش‌های بازار اسپانیا، به ویژه در زمینه تکنولوژی، گردشگری، و مواد غذایی، دارای پتانسیل بالای رشد هستند.
نکات مهم بعد از خرید بیزینس در کشور اسپانیا
- مالیات‌های مربوط به خرید: در اسپانیا، پس از خرید بیزینس، شما ممکن است مسئولیت‌هایی در زمینه مالیات بر ارزش افزوده (VAT)، مالیات بر درآمد و مالیات بر دارایی داشته باشید.
- ثبت نام در اداره مالیات: پس از خرید، بیزینس باید در اداره مالیات ثبت شود و تمامی الزامات مالیاتی را رعایت کند.
شرایط لازم برای خرید بیزینس در کشور اسپانیا
- سن: خریدار باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.
- شناسایی مالیاتی: خریدار باید شماره شناسایی مالیاتی (NIF) اسپانیایی داشته باشد. اگر خریدار خارجی باشد، باید اقدام به دریافت یک NIF کند.
- وضعیت اقامتی: اگر خریدار غیر مقیم است، ممکن است نیاز به اخذ ویزای مربوط به کارآفرینی یا سرمایه‌گذاری (مانند ویزای طلایی) باشد.
- ثبات مالی: خریدار باید منابع مالی کافی برای خرید بیزینس و هزینه‌های جاری را داشته باشد.
- تجربه و دانش: تجربه در زمینه مرتبط با بیزینس می‌تواند به موفقیت در مدیریت کسب‌وکار کمک کند. آشنایی با بازار محلی و مهارت‌های مدیریتی هم مفید است.
- برنامه‌ریزی تجاری: ارائه یک برنامه تجاری منظم و جامع می‌تواند به ارائه اعتبار بیشتری به خریدار کمک کند، به ویژه اگر بیزینس نیاز به جذب سرمایه یا تأسیس مجدد داشته باشد.
شما باید با توجه به علایق، مهارت‌ها و بودجه خود، بیزینسی را در اسپانیا پیدا کنید که برای خرید مناسب باشد. باید به دقت از نظر مالی، حقوقی و عملیاتی بیزینس مورد نظر را بررسی کنید. با صاحب بیزینس در مورد قیمت و شرایط خرید مذاکره کنید و به توافق نهایی برسید. قرارداد خرید بیزینس را با حضور وکیل و مترجم رسمی امضا کنید.سپس مالکیت بیزینس به شما منتقل می‌شود. سرمایه لازم برای خرید بیزینس در اسپانیا می‌تواند از چند هزار یورو تا چند میلیون یورو متغیر باشد و برای موفقیت در این امر، خریدار باید شرایط قانونی، مالی، و تجربه مرتبط را داشته باشد. مشاوره حرفه‌ای و تجزیه و تحلیل دقیق بازار برای تصمیم‌گیری آگاهانه و موفقیت در خرید بیزینس ضروری است.
هزینه های مورد نیاز روش های سرمایه گذار در کشور اسپانیا
همانطور که در بالا دیدیم روش های متنوعی برای سرمایه گذاری در کشور اسپانیا وجود دارد که از طریق آن می‌توانید اقامت دائم کشور اسپانیا و ویزای طلایی اسپانیا را دریافت نمایید. در ادامه ما جدولی از هزینه های لازم جهت روش های مختلف سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2024 را برایتان آورده ایم پس همراه ما باشید:
|
نوع سرمایه گذاری |
هزینه لازم (یورو) |
|---|---|
|
سرمایه گذاری در املاک و خرید ملک در اسپانیا |
500.000 یورو |
|
کارآفرینی |
60.000 یورو |
|
خرید اوراق قرضه |
1.000.000 یورو |
|
ثبت شرکت در اسپانیا |
60.000 یورو |
|
خرید بیزینس |
1.000.000 یورو |
مدارک مورد نیاز اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا در سال 2024
سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2024 شامل مراحل و مدارک معینی می‌شود که بستگی به نوع سرمایه‌گذاری (خرید ملک، راه‌اندازی کسب‌وکار، خرید اوراق قرضه و ...) دارد. در اینجا به مدارک لازم برای چند نوع سرمایه‌گذاری رایج در اسپانیا اشاره می‌کنیم:
- مدرک شناسایی: گذرنامه معتبر یا کارت ملی.
- گواهی محل اقامت: اثبات نشانی محل اقامت (مانند قبض خدمات عمومی یا سند اجاره).
- گواهی مالی: مدارکی مبنی بر توانایی مالی برای خرید ملک، مانند گواهی‌های بانکی یا صورت‌های مالی.
- نظریه مالیاتی: ممکن است نیاز باشد که گواهی بدهی مالیاتی از کشور مبدأ خود ارائه دهید.
- گواهی اعتبار: عموماً لازم است که گواهی‌نامه‌ای مبنی بر عدم بدهی‌های مالیاتی و حقوقی در اسپانیا داشته باشید.
- مدرک حقوقی: قرارداد خرید ملک که شامل شرایط فروش، قیمت، و تأمین مالی است.
- مدرک شناسایی: گذرنامه معتبر یا کارت شناسایی.
- طرح کسب‌وکار: ارائه یک طرح تجاری جامع که شامل توضیحاتی درباره نوع کسب‌وکار، استراتژی بازار، و برآورد مالی باشد.
- مدرک مالی: گزارش‌های مالی یا صورت‌حساب‌های بانکی برای اثبات توانایی مالی شما در تأمین سرمایه لازم.
- مدرک ثبت شرکت: مدارک لازم برای ثبت شرکت مانند اساسنامه و دیگر مستندات مرتبط.
- گواهی مالیاتی: ثبت نام در سیستم مالیاتی اسپانیا و دریافت NIF (Número de Identificación Fiscal).
- مجوزهای لازم: بستگی به نوع فعالیت، ممکن است نیاز به مجوزهای خاصی باشد.
- مدرک شناسایی: گذرنامه معتبر یا کارت ملی.
- گواهی مالی: مدارکی که توانایی مالی شما را برای خرید اوراق قرضه نشان دهد.
- مدرک سرمایه‌گذاری: نامه‌ای که نشان دهد شما برای خرید اوراق قرضه قصد دارید به بانک یا نهاد مالی معتبر مراجعه کنید.
- نظریه مالیاتی: ممکن است نیاز باشد که گواهی بدهی مالیاتی از کشور مبدأ خود ارائه دهید.
- مدرک شناسایی: گذرنامه معتبر.
- گواهی تمکن مالی: مدارکی که نشان‌دهنده منابع مالی کافی برای زندگی در اسپانیا باشد.
- مدرک ثبت سرمایه‌گذاری: مدارک مربوط به خرید ملک یا هر نوع سرمایه‌گذاری دیگر.
- بیمه درمانی: گواهی بیمه درمانی معتبر.
- گزارش پلیس: گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ.
- مدرک اقامتی: اطلاعات مربوط به محل اقامت در اسپانیا.
مزایا و معایب سرمایه گذاری در کشور اسپانیا در سال 2024
مزایای سرمایه گذاری در اسپانیا
محیط اقتصادی پایدار: اسپانیا به عنوان یکی از کشورهای بزرگ اروپا، اقتصادی نسبتاً پایدار و رو به رشد دارد. رشد اقتصادی قوی و افزایش تقاضا در برخی بخش‌ها (مانند گردشگری، فناوری، و صنایع سبز) می‌تواند فرصت‌های مناسبی را ایجاد کند.
دسترسی به بازارهای بزرگ: به عنوان یک کشور عضو اتحادیه اروپا، سرمایه‌گذاران اسپانیایی به بازارهای گسترده‌تری دسترسی دارند. این به معنای دسترسی به ۲۷ کشور در اتحادیه است که می‌تواند به تسهیل تجارت و گسترش کسب‌وکار کمک کند.
برنامه‌های جذب سرمایه‌گذار: برنامه ویزای طلایی (Golden Visa) به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک یا سرمایه‌گذاری در اسپانیا، اقامت و مجوز کار در این کشور را به‌دست آورند.
کیفیت زندگی بالا: اسپانیا به دلیل آب و هوای مطبوع، فرهنگ غنی، و خدمات عمومی قوی، یکی از کشورهایی است که کیفیت زندگی بالایی ارائه می‌دهد. این موضوع می‌تواند انگیزه‌ای برای زندگی و کار در این کشور باشد.
دولت حمایتگر: دولت اسپانیا برای ترغیب سرمایه‌گذاری‌های خارجی، مشوق‌های مالی و تسهیلاتی در نظر گرفته است تا به کسب‌وکارها کمک کند.
فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری: امکان سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلفی از جمله املاک، استارتاپ‌ها، فناوری، و بخش‌های صنعتی وجود دارد.
معایب سرمایه گذاری در اسپانیا
بروکراسی و فرآیندهای اداری: فرآیند ثبت شرکت و گرفتن مجوزهای لازم می‌تواند زمان‌بر و پیچیده باشد. بوروکراسی ممکن است مانعی برای کسب‌وکارها به ویژه برای سرمایه‌گذاران خارجی باشد.
رقابت شدید: برخی از بخش‌ها مانند گردشگری و املاک دارای رقابت شدید هستند. سرمایه‌گذاران باید استراتژی‌های دقیقی برای موفقیت در این بازار‌ها ارائه دهند.
نوسانات اقتصادی: در حالی که اقتصاد اسپانیا به طور کلی پایدار است، اما نوسانات اقتصادی و گاهی‌اوقات بحران‌های اقتصادی می‌تواند تأثیرات منفی بر سرمایه‌گذاری‌ها داشته باشد.
مسائل کاملاً اقتصادی: نرخ بیکاری ممکن است در برخی مناطق بالاتر از میانگین باشد و همین می‌تواند بر تقاضا برای برخی محصول‌ها و خدمات تأثیر بگذارد.
چالش‌های مالیاتی: نظام مالیاتی اسپانیا ممکن است برای سرمایه‌گذاران خارجی پیچیده باشد. نرخ مالیات ممکن است نسبت به برخی کشورها بسیار بالا باشد و درک و تطبیق با قوانین مالیاتی نیاز به مشورت و تحقیق دارد.
زبان: زبان اسپانیایی عامل مهمی است که ممکن است برای افرادی که مسلط به این زبان نیستند چالش‌برانگیز باشد. تعامل و مذاکره با مشتریان، تأمین‌کنندگان، و مقامات محلی ممکن است دشوارتر شود
اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری
اخذ تابعیت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری، فرآیندی چندمرحله‌ای است که با انجام سرمایه‌گذاری‌های مشخص آغاز شده و پس از گذراندن دوره‌های اقامتی معین، به دریافت شهروندی اسپانیا منتهی می‌شود.
مراحل کلی:
سرمایه‌گذاری اولیه و دریافت اقامت موقت:
خرید ملک: سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک اسپانیا، که منجر به دریافت ویزای طلایی (Golden Visa) می‌شود. این ویزا ابتدا یکساله صادر شده و سپس در دوره‌های دو ساله قابل تمدید است.
ثبت شرکت یا کارآفرینی: راه‌اندازی کسب‌وکار با ارائه بیزینس پلن قوی و سرمایه‌گذاری مناسب، که منجر به دریافت اقامت یکساله شده و پس از آن در دوره‌های دو ساله تمدید می‌شود.
دریافت اقامت دائم: پس از پنج سال اقامت مداوم در اسپانیا و رعایت شرایط لازم، می‌توان برای اقامت دائم اقدام کرد. در این دوره، حضور حداقل ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا الزامی است.
درخواست تابعیت اسپانیا: پس از ده سال اقامت قانونی و مداوم (شامل دوره اقامت موقت و دائم)، امکان درخواست تابعیت اسپانیا وجود دارد. در این مرحله، تسلط به زبان اسپانیایی، آشنایی با فرهنگ و تاریخ اسپانیا، و نداشتن سوءپیشینه کیفری از الزامات است.
سوالات متداول در زمینه اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور اسپانیا در سال 2025
حداقل مبلغ مورد نیاز برای اخذ گلدن ویزای سرمایه گذار در اسپانیا 500,000 یورو است.
زبان اسپانیایی الزامی نیست اما کمک بزرگی در فرایند سرمایه گذاری و کسب و کار در اسپانیا خواهد بود.
شهرهای مادرید، بارسلون، والنسیا و سویا از مراکز اصلی سرمایه گذاری در اسپانیا هستند.
سرمایه گذاری در امالک و مستغلات، گردشگری، انرژی های تجدیدپذیر، فناوری و استارتاپ ها محبوبیت زیادی دارند.
نرخ مالیات بر سود سرمایه معمولا 19-23 درصد است اما بسته به نوع سرمایه گذاری متفاوت خواهد بود.
برای این منظور، باید سرمایه‌گذاری خود را حفظ کنید، اقامت مداوم در اسپانیا داشته باشید و مسلط به زبان اسپانیایی باشید.
مالیات خرید ملک در اسپانیا، بین ۸ تا ۱۱.۵ درصد است.
فناوری اطلاعات و ارتباطات، بیوتکنولوژی و هوافضا از بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در اسپانیا هستند.
