اقامت دائم یونان با سرمایه گذاری 2025
در سرزمینی که افسانهها در کوچههای سنگفرششدهاش نجوا میکنند و آفتاب مدیترانهای بر فراز دریاهای فیروزهای میدرخشد، یونان همچون نگینی درخشان در قلب اروپا میدرخشد. این کشور با تاریخ پرفرازونشیب، فرهنگ غنی و مناظر طبیعی خیرهکننده، نهتنها مقصدی برای گردشگران بلکه پناهگاهی برای سرمایه گذاران جویای اقامت در اتحادیه اروپا است.یونان با ارائه برنامههای متنوع سرمایه گذاری، درهای خود را به روی متقاضیان اقامت گشوده است. این برنامهها، که بهعنوان "ویزای طلایی یونان" شناخته میشوند، فرصتی بینظیر برای افرادی است که بهدنبال زندگی در کشوری با کیفیت زندگی بالا، هزینههای مقرونبهصرفه و دسترسی به بازارهای اروپایی هستند. ما در این مقاله به بررسی نحوه اخذ اقامت دائم کشور یونان از طریق ویزای سرمایه گذاری در سال 2025 میپردازیم و شرایط و مدارک و هزینههای لازم جهت دریافت ویزای سرمایه گذاری در کشور یونان را برایتان بازگو مینماییم پس تا انتهای این مقاله همراه با پارمیس مهاجر یاشید.
اگر به دنبال مهاجرت به کشور یونان هستید و فرصت کافی برای مطالعه این مقاله را ندارید تنها کافیست فرم ارزیابی مهاجرت را برای ما ارسال نمایید تا پس از بررسی توسط وکلای مجرب ما از طریق تماس با کارشناسان کلیه مراحل مهاجرت با شما در میان گذاشته شود و بهترین روش را برایتان بازگو نماییم.همراه شما هستیم از آغاز پروسه مهاجرت تا زمان اخذ اقامت دائم
رزرو وقت مشاوره
اگر به دنبال مشاوره حرفهای هستید و میخواهید بدانید با مدارک و اطلاعات که دارید به کدام کشور میتوانید مهاجرت نمایید کافیست وقت مشاوره تخصصی برای خود رزرو نمایید.
چرا یونان برای سرمایه گذاری جذاب است؟
یونان، با تاریخ پرفرازونشیب و موقعیت جغرافیایی منحصربهفرد، به یکی از مقاصد جذاب برای سرمایه گذاران بینالمللی تبدیل شده است. در ادامه، به دلایلی که این کشور را برای سرمایه گذاری متمایز میکند، میپردازیم:
- موقعیت استراتژیک در تقاطع سه قاره
یونان در محل تلاقی اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد. این موقعیت جغرافیایی منحصربهفرد، آن را به دروازهای برای دسترسی به بازارهای متنوع تبدیل کرده است. - اقتصاد در حال رشد و ثبات سیاسی
پس از بحرانهای مالی گذشته، یونان با اجرای اصلاحات اقتصادی و جذب سرمایهگذاریهای خارجی، توانسته است اقتصاد خود را بهبود بخشد. - برنامههای جذاب اقامت از طریق سرمایهگذاری
برنامه "ویزای طلایی" یونان به سرمایهگذاران خارجی امکان میدهد با سرمایهگذاری در املاک و مستغلات، اقامت این کشور را دریافت کنند. - بازار املاک با پتانسیل بالا
بازار املاک یونان، بهویژه در مناطق توریستی، فرصتهای سرمایهگذاری با بازدهی بالا را ارائه میدهد. - صنعت گردشگری پررونق
یونان با جاذبههای تاریخی و طبیعی فراوان، یکی از مقاصد محبوب گردشگری در جهان است. - کیفیت زندگی بالا با هزینههای مقرونبهصرفه
یونان با آبوهوای مدیترانهای، فرهنگ غنی و هزینههای زندگی مناسب، محیطی ایدهآل برای زندگی و سرمایهگذاری فراهم میکند. - دسترسی به بازارهای اتحادیه اروپا
با دریافت اقامت یونان، امکان سفر و تجارت در کشورهای حوزه شنگن بدون نیاز به ویزا فراهم میشود. - فرصتهای متنوع سرمایهگذاری
از خرید ملک و ثبت شرکت گرفته تا سرمایهگذاری در اوراق قرضه دولتی، یونان گزینههای متنوعی برای سرمایهگذاران ارائه میدهد.
یونان با ترکیبی از موقعیت جغرافیایی استراتژیک، اقتصاد در حال رشد، برنامههای اقامت جذاب و کیفیت زندگی بالا، به یکی از مقاصد برتر برای سرمایهگذاری در اروپا تبدیل شده است. این کشور فرصتهای بینظیری برای افرادی که بهدنبال گسترش سرمایهگذاریهای خود در بازارهای بینالمللی هستند، فراهم میکند.
برنامه ویزای طلایی یونان (Golden Visa)
در سال ۲۰۲۵، برنامه ویزای طلایی یونان با تغییرات قابل توجهی مواجه شده است. این برنامه به سرمایهگذاران خارجی امکان میدهد با سرمایهگذاری در بخشهای مختلف، اقامت پنجساله در یونان را کسب کنند: روشهای سرمایه گذاری:
خرید ملک:
در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز ۸۰۰,۰۰۰ یورو است.
در سایر مناطق، این مبلغ به ۴۰۰,۰۰۰ یورو کاهش مییابد.
همچنین، امکان سرمایه گذاری ۲۵۰,۰۰۰ یورویی برای تبدیل املاک تجاری به مسکونی یا بازسازی ساختمانهای تاریخی وجود دارد.
سرمایه گذاری در استارتاپها:
با سرمایه گذاری حداقل ۲۵۰,۰۰۰ یورو در استارتاپهای ثبتشده در یونان، میتوان اقامت پنجساله دریافت کرد.
سرمایه گذار نباید بیش از ۳۳٪ از سهام یا حق رأی شرکت را در اختیار داشته باشد.
ایجاد حداقل دو شغل در سال اول و حفظ آنها به مدت پنج سال الزامی است.
سایر گزینههای سرمایه گذاری:
سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی یا شرکتی یونان با حداقل مبلغ ۵۰۰,۰۰۰ یورو.
سپردهگذاری در بانکهای یونانی با مبلغ مشابه.
سرمایه گذاری در صندوقهای سرمایه گذاری یا سهام شرکتهای یونانی.
قوانین مالکیت برای سرمایه گذاران خارجی در یونان
برنامه ویزای طلایی یونان در سال ۲۰۲۵، با هدف جذب سرمایهگذاران خارجی، شرایط خاصی را برای مالکیت املاک تعیین کرده است. این شرایط به شرح زیر است:
-
حداقل مبلغ سرمایه گذاری
-
شرایط مالکیت ملک
-
محدودیتهای استفاده از ملک
-
تمدید ویزای طلایی
در مناطق پرجمعیت مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای خرید ملک ۸۰۰٬۰۰۰ یورو تعیین شده است.
در سایر مناطق یونان، این مبلغ به ۴۰۰٬۰۰۰ یورو کاهش مییابد.
برای املاک تجاری که به مسکونی تبدیل میشوند یا ساختمانهای تاریخی، حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورو است.
ملک خریداریشده باید حداقل ۱۲۰ متر مربع مساحت داشته باشد.
مالکیت باید بهصورت کامل و بدون شراکت باشد.
استفاده از ملک برای اجارههای کوتاهمدت مانند Airbnb ممنوع است.
استفاده از ملک برای اجارههای کوتاهمدت مانند Airbnb ممنوع است.
تبدیل املاک تجاری به مسکونی برای استفاده بهعنوان دفتر مرکزی شرکت ثبتشده مجاز نیست.
عدم رعایت این محدودیتها ممکن است منجر به لغو مجوز اقامت و جریمههای مالی شود.
ویزای طلایی یونان یک مجوز اقامت ۵ ساله است که به سرمایهگذاران خارجی و خانوادههایشان اعطا میشود.
این ویزا در دورههای ۵ ساله قابل تمدید است، مشروط بر اینکه سرمایهگذاری اولیه حفظ شده باشد.
روشهای سرمایه گذاری برای اخذ اقامت یونان در سال 2025
در سال ۲۰۲۵، یونان با ارائه برنامههای متنوع سرمایه گذاری، فرصتهای مناسبی را برای متقاضیان اقامت فراهم کرده است. این برنامهها شامل گزینههای مختلفی هستند که در ادامه به بررسی آنها میپردازیم:
خرید ملک (برنامه ویزای طلایی)
یکی از محبوبترین روشها برای دریافت اقامت یونان، خرید ملک است. حداقل مبلغ سرمایه گذاری در این روش ۲۵۰٬۰۰۰ یورو است، اما در مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، این مبلغ به ۸۰۰٬۰۰۰ یورو افزایش یافته است. مزایا:
اقامت ۵ ساله با قابلیت تمدید
عدم نیاز به حضور فیزیکی در یونان
امکان همراهی خانواده شامل همسر، فرزندان تا ۲۱ سال و والدین
ثبت شرکت و کارآفرینی
متقاضیان میتوانند با ثبت شرکت در یونان و ارائه طرح کسبوکار (بیزینس پلن) مناسب، اقامت این کشور را دریافت کنند. حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز برای ثبت شرکت ۵۰۰٬۰۰۰ یورو است. مزایا:
ایجاد فرصتهای شغلی در یونان
دسترسی به بازارهای اتحادیه اروپا
امکان توسعه کسبوکار در حوزههای مختلف مانند فناوری، گردشگری و صنایع غذایی
سرمایه گذاری در اوراق قرضه و سپردهگذاری بانکی
سرمایه گذاران میتوانند با خرید اوراق قرضه دولتی یا سپردهگذاری در بانکهای یونان به مبلغ حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو، اقامت این کشور را دریافت کنند. مزایا:
ریسک کمتر نسبت به سایر روشهای سرمایه گذاری
عدم نیاز به مدیریت فعال کسبوکار
امکان دریافت اقامت برای خانواده
سرمایه گذاری در پروژههای دولتی
دولت یونان پروژههای مختلفی را برای جذب سرمایه گذاران خارجی معرفی کرده است، از جمله نوسازی زیرساختها، دیجیتالی کردن اطلاعات و ساخت شبکههای جادهای جدید. مزایا:
مشارکت در توسعه اقتصادی کشور
دسترسی به پروژههای با حمایت دولتی
امکان دریافت اقامت با سرمایه گذاری در پروژههای مشخص
اقامت از طریق تمکن مالی (خودحمایتی)
افرادی که دارای درآمد پایدار و سرمایه کافی هستند، میتوانند بدون نیاز به سرمایه گذاری فعال، اقامت یونان را دریافت کنند. حداقل موجودی حساب بانکی مورد نیاز برای متقاضی ۸۰٬۰۰۰ یورو است. مزایا:
عدم نیاز به سرمایه گذاری فعال یا مدیریت کسبوکار
امکان زندگی در یونان با درآمد حاصل از منابع خارجی
دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی با کیفیت
فرآیند گامبهگام اخذ اقامت یونان از طریق سرمایه گذاری
در سال ۲۰۲۵، برنامه ویزای طلایی یونان همچنان یکی از جذابترین مسیرها برای سرمایه گذاران خارجی به منظور اخذ اقامت در این کشور اروپایی باقی مانده است. این برنامه با ارائه گزینههای متنوع سرمایه گذاری، فرصتهای مناسبی را برای متقاضیان فراهم میکند. در ادامه، مراحل اصلی این فرآیند را بررسی میکنیم:
-
انتخاب نوع سرمایه گذاری
-
آمادهسازی مدارک
-
افتتاح حساب بانکی
-
انجام سرمایه گذاری
-
ارائه درخواست ویزا
-
بررسی و صدور ویزا
-
تمدید ویزا و اخذ شهروندی
متقاضیان میتوانند از میان گزینههای مختلف سرمایه گذاری، یکی را انتخاب کنند:
خرید ملک: حداقل مبلغ سرمایه گذاری ۲۵۰٬۰۰۰ یورو است. در برخی مناطق پرتقاضا، این مبلغ ممکن است به ۴۰۰٬۰۰۰ یا ۸۰۰٬۰۰۰ یورو افزایش یابد.
ثبت شرکت: با سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو، میتوان شرکتی در یونان ثبت کرد.
سرمایه گذاری در اوراق قرضه یا سپردهگذاری بانکی: حداقل مبلغ مورد نیاز ۵۰۰٬۰۰۰ یورو است.
سرمایه گذاری در صندوقهای سرمایه گذاری: با حداقل مبلغ ۳۵۰٬۰۰۰ یورو امکانپذیر است.
متقاضی باید مدارک زیر را تهیه کند:
پاسپورت معتبر
مدارک اثبات تمکن مالی
مدارک مربوط به سرمایهگذاری انتخابشده
گواهی عدم سوءپیشینه
بیمه درمانی معتبر
برای انجام تراکنشهای مالی مربوط به سرمایه گذاری، متقاضی باید حساب بانکی در یکی از بانکهای یونان افتتاح کند.
پس از انتخاب نوع سرمایه گذاری و افتتاح حساب بانکی، متقاضی باید مبلغ مورد نظر را به حساب مربوطه واریز کرده و فرآیند سرمایه گذاری را تکمیل کند.
با تکمیل مراحل فوق، متقاضی میتواند درخواست ویزای طلایی را به همراه مدارک مورد نیاز به اداره مهاجرت یونان ارائه دهد.
پس از بررسی مدارک و تأیید صحت اطلاعات، ویزای طلایی یونان برای متقاضی صادر میشود. این ویزا به مدت ۵ سال معتبر است و قابلیت تمدید دارد.
پس از ۵ سال، در صورت حفظ سرمایه گذاری، ویزای طلایی قابل تمدید است. همچنین، پس از ۷ سال اقامت مستمر در یونان و رعایت شرایط لازم، متقاضی میتواند برای اخذ شهروندی یونان اقدام کند.
هزینهها و مالیاتها برای اخذ ویزای سرمایه گذاری کشور یونان
در سال ۲۰۲۵، برنامه ویزای طلایی یونان همچنان یکی از گزینههای محبوب برای سرمایه گذاران خارجی است. با این حال، متقاضیان باید از هزینهها و مالیاتهای مرتبط با این برنامه آگاه باشند. در ادامه، به بررسی این موارد میپردازیم. برای دریافت ویزای طلایی یونان، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با حداقل مبلغ ۲۵۰٬۰۰۰ یورو الزامی است. با این حال، در برخی مناطق پرتقاضا مانند آتن، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی، این مبلغ به ۴۰۰٬۰۰۰ یا ۸۰۰٬۰۰۰ یورو افزایش یافته است.
هزینههای مرتبط با خرید ملک
مالیات نقل و انتقال ملک: حدود ۶.۴٪ از ارزش ملک، معادل تقریباً ۱۶٬۰۰۰ یورو.
هزینههای اسناد رسمی و ثبت: شامل هزینههای دفتر اسناد رسمی و ثبت ملک.
بررسی پیشینه ملک: ۲۵۰ یورو به همراه ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده.
هزینه امضای قرارداد خرید: ۱٬۰۰۰ یورو به همراه ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده.
هزینههای ویزا و اقامت
هزینه درخواست ویزای طلایی: ۲٬۰۰۰ یورو برای هر متقاضی اصلی.
هزینه صدور اجازه اقامت: ۳۰۰ یورو به همراه ۲۴٪ مالیات بر ارزش افزوده برای هر نفر در پرونده.
مالیاتهای سالانه و مشوقهای مالیاتی
مالیات بر درآمد جهانی: برای سرمایه گذاران خارجی که بهعنوان مقیم مالیاتی یونان شناخته میشوند، مالیات ثابت سالانه ۱۰۰٬۰۰۰ یورو برای درآمد جهانی در نظر گرفته شده است. اعضای خانواده نیز میتوانند با پرداخت ۲۰٬۰۰۰ یورو در سال از این مزیت بهرهمند شوند.
تمدید ویزای سرمایه گذاری کشور یونان و تبدیل آن به اقامت دائم
در سال ۲۰۲۵، برنامه ویزای طلایی یونان همچنان یکی از جذابترین مسیرها برای سرمایهگذاران خارجی به منظور اخذ اقامت در این کشور اروپایی باقی مانده است. این برنامه با ارائه گزینههای متنوع سرمایهگذاری، فرصتهای مناسبی را برای متقاضیان فراهم میکند. در ادامه، مراحل اصلی این فرآیند را بررسی میکنیم:
-
تمدید ویزای سرمایه گذاری یونان
-
تبدیل ویزای به اقامت دائم
-
دریافت تابعیت یونان
مدت اعتبار اولیه: ۵ سال
- شرایط تمدید:
حفظ سرمایه گذاری: متقاضی باید مالکیت ملک یا سرمایه گذاری اولیه خود را حفظ کند.
عدم نیاز به حضور فیزیکی: برای تمدید ویزا، نیازی به حضور مستمر در یونان وجود ندارد.
مدارک مورد نیاز برای تمدید:
فرم درخواست تمدید
چهار قطعه عکس رنگی پاسپورتی
کپی معتبر از پاسپورت یا مدارک سفر
کپی تأییدشده از کارت اقامت قبلی
گواهی بیمه درمانی معتبر
مدت زمان مورد نیاز: ۵ سال اقامت مداوم در یونان
شرایط:
حضور فیزیکی: متقاضی باید حداقل ۱۸۳ روز در سال در یونان حضور داشته باشد.
پرداخت مالیات: پرداخت منظم مالیات در طول دوره اقامت الزامی است.
مدارک مورد نیاز:
- چهار قطعه عکس پاسپورتی
- کپی از تمامی پاسپورتهای استفادهشده در طول ۵ سال
- رسید پرداخت هزینههای مربوطه
- قرارداد محل سکونت در یونان
- گواهی پرداخت مالیات
- بیمه درمانی معتبر
- کد امنیت اجتماعی (AMKA)
- گواهی تولد ترجمهشده به انگلیسی
- مدارک اثبات تسلط به زبان یونانی یا آشنایی با فرهنگ و تاریخ کشور
مدت زمان مورد نیاز: ۷ سال اقامت مداوم در یونان
شرایط:
حضور فیزیکی: حداقل ۱۸۳ روز در سال در یونان حضور داشته باشد.
تسلط به زبان یونانی: متقاضی باید در آزمون زبان یونانی و آشنایی با فرهنگ و تاریخ کشور شرکت کرده و موفق شود.
مدارک مورد نیاز:
- گواهی اقامت در یونان برای حداقل ۱۲ سال
- گواهی تصمیم کمیته برای اقامت از طریق NATURALISATION
- گواهی شرکت در آزمون زبان یونانی در سطح حداقل B1 یا A1+ و شرکت در آزمون تاریخ یونان
- گواهی فارغالتحصیلی از یک دبیرستان در یونان یا دبیرستان خارج از یونان که متعلق به سیستم آموزشی یونان بوده است.
- مجوز اقامت یکی از اعضای خانواده که شهروند یونانی است.
تمدید ویزای سرمایه گذاری کشور یونان و تبدیل آن به اقامت دائم
- مزایای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در یونان
- حداقل سرمایه گذاری مقرونبهصرفه
- عدم نیاز به حضور فیزیکی مستمر
- امکان همراهی خانواده
- دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی
- امکان کسب درآمد از طریق اجاره ملک
- معایب اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در یونان
- افزایش حداقل مبلغ سرمایه گذاری در مناطق پرتقاضا
- بوروکراسی اداری و مراحل پیچیده
- ریسکهای اقتصادی و سرمایه گذاری
- نیاز به حضور فیزیکی برای دریافت پاسپورت
- مالیاتهای بالا در برخی روشهای سرمایه گذاری
هزینه زندگی در کشور یونان در سال 2025
در سال ۲۰۲۵، یونان همچنان بهعنوان یکی از مقاصد محبوب برای مهاجرت و سرمایه گذاری در اروپا شناخته میشود. هزینههای زندگی در این کشور نسبت به بسیاری از کشورهای اروپای غربی مقرونبهصرفهتر است، اما در سالهای اخیر با افزایش قیمتها در برخی حوزهها مواجه بوده است. در ادامه، به بررسی جزئیات هزینههای زندگی در یونان میپردازیم:
🏠 مسکن (اجاره ماهانه) |
||
---|---|---|
نوع مسکن |
مرکز شهر (€) |
حومه شهر (€) |
آپارتمان ۱ خوابه |
۴۸۸ |
۳۹۷ |
آپارتمان ۳ خوابه |
۸۲۷ |
۶۹۱ |
🛒 خریدهای روزمره |
|
---|---|
اقلام |
قیمت متوسط (€) |
شیر (۱ لیتر) |
۱.۴۵ |
نان سفید (۵۰۰ گرم) |
۱.۱۴ |
برنج (۱ کیلوگرم) |
۰.۹۹ |
تخممرغ (۱۲ عدد) |
۴.۰۴ |
پنیر محلی (۱ کیلوگرم) |
۵.۶۴ |
مرغ (۱ کیلوگرم) |
۴.۲۷ |
گوشت گاو (۱ کیلوگرم) |
۵.۶۵ |
موز (۱ کیلوگرم) |
۰.۸۲ |
پرتقال (۱ کیلوگرم) |
۰.۵۹ |
گوجهفرنگی (۱ کیلوگرم) |
۰.۸۶ |
سیبزمینی (۱ کیلوگرم) |
۰.۵۰ |
آب (بطری ۱.۵ لیتری) |
۰.۷۸ |
🍽️ رستوران و کافه و تفریح |
|
---|---|
نوع خدمات |
قیمت متوسط (€) |
شیر (۱ لیتر) |
۱۴.۳۷ |
شام برای دو نفر در رستوران میانرده |
۵۲.۲۹ |
وعده غذایی در فستفود (مانند مکدونالد) |
۹.۱۶ |
آبجو محلی (نیم لیتر) |
۵.۲۳ |
کاپوچینو |
۳.۸۸ |
نوشابه (بطری ۳۵۰ میلیلیتری) |
۲.۳۰ |
آب بطری (۳۵۰ میلیلیتری) |
۰.۶۶ |
بلیط سینما (اکران بینالمللی) |
۱۰.۴۶ |
اجاره زمین تنیس (۱ ساعت در آخر هفته) |
۲۰.۶۰ |
عضویت ماهانه در باشگاه بدنسازی |
۴۶.۳۴ |
⚡ خدمات و قبوض - 🏥 بهداشت و درمان - 👗 پوشاک و کفش |
|
---|---|
نوع خدمات |
قیمت متوسط (€) |
قبوض پایه (برق، آب، گاز، زباله) |
۱۵۰-۲۰۰ |
اینترنت (۶۰ Mbps یا بیشتر) |
۲۰-۳۰ |
طرح موبایل با داده |
۱۰-۲۰ |
بیمه درمانی خصوصی (ماهانه) |
۵۰-۲۰۰ |
ویزیت پزشک خصوصی |
۴۰-۱۰۰ |
شلوار جین (Levis 501 یا مشابه) |
۷۸.۹۰ |
لباس تابستانی در فروشگاه زنجیرهای |
۳۴.۱۲ |
کفش دویدن نایک (میانرده) |
۸۲.۹۶ |
کفش چرمی مردانه رسمی |
۱۰۰.۰۷ |
🚍 حملونقل |
|
---|---|
نوع خدمات |
قیمت متوسط (€) |
شیر (۱ لیتر) |
۱.۲۰ |
کارت ماهانه حملونقل عمومی |
۳۰ |
شروع کرایه تاکسی |
۴.۰۰ |
کرایه تاکسی به ازای هر کیلومتر |
۱.۷۷ |
بنزین (۱ لیتر) |
۱.۸۰ |
🏙️ هزینه زندگی در شهرهای مختلف |
||
---|---|---|
شهر |
فرد مجرد (€) |
خانواده ۴ نفره (€) |
کورفو |
۷۰۷ |
۲۴۶۶ |
لاریسا |
۶۴۰ |
۲۲۰۸ |
آتن |
۶۳۴ |
۲۲۰۳ |
تسالونیکی |
۶۳۷ |
۲۱۸۷ |
ولس |
۶۰۸ |
۲۱۲۴ |
هراکلیون |
۵۹۹ |
۲۱۳۹ |
پاتراس |
۵۹۹ |
۲۰۲۶ |
جدول مقایسه ویزای سرمایه گذاری کشور یونان سایر کشورها در سال 2025
در سال ۲۰۲۵، برنامههای ویزای سرمایه گذاری در کشورهای یونان، پرتغال و اسپانیا با تغییراتی مواجه شدهاند که در ادامه به مقایسه آنها میپردازیم:
ویژگیها |
یونان |
پرتغال |
اسپانیا |
---|---|---|---|
حداقل سرمایهگذاری |
€۲۵۰٬۰۰۰ در املاک (در مناطق خاص €۴۰۰٬۰۰۰ تا €۸۰۰٬۰۰۰) |
€۵۰۰٬۰۰۰ در صندوقهای سرمایهگذاری تأییدشده |
€۵۰۰٬۰۰۰ در املاک (تا ۳ آوریل ۲۰۲۵) |
گزینههای سرمایهگذاری |
املاک، اوراق قرضه دولتی، سپرده بانکی، سهام شرکتها |
صندوقهای سرمایهگذاری، تحقیق و توسعه، حفظ میراث فرهنگی |
املاک، سهام شرکتها، اوراق قرضه دولتی (تا ۳ آوریل ۲۰۲۵) |
الزامات حضور فیزیکی |
بدون نیاز به حضور فیزیکی مستمر |
حداقل ۷ روز در سال اول، سپس ۱۴ روز هر دو سال |
بدون نیاز به حضور فیزیکی مستمر |
زمان اخذ اقامت دائم |
پس از ۵ سال اقامت مداوم |
پس از ۵ سال اقامت مداوم |
پس از ۵ سال اقامت مداوم |
شهروندی پس از اقامت دائم |
پس از ۷ سال اقامت و آزمون زبان یونانی |
پس از ۵ سال اقامت و آزمون زبان پرتغالی |
پس از ۱۰ سال اقامت و آزمون زبان اسپانیایی |
وضعیت برنامه در ۲۰۲۵ |
فعال با تغییرات در حداقل سرمایهگذاری در برخی مناطق |
فعال با تمرکز بر سرمایهگذاری در صندوقها و حذف گزینه املاک |
برنامه ویزای طلایی برای سرمایهگذاری در املاک تا ۳ آوریل ۲۰۲۵ فعال است |
سوالات متداول در زمینه ویزای سرمایه گذاری کشور یونان در سال 2025
حداقل مبلغ سرمایه گذاری برای دریافت ویزای طلایی یونان چقدر است؟
حداقل مبلغ سرمایه گذاری بسته به منطقه متفاوت است:
۸۰۰٬۰۰۰ یورو برای مناطق پرتقاضا مانند آتیکا (شامل آتن)، تسالونیکی، میکونوس و سانتورینی.
۴۰۰٬۰۰۰ یورو برای سایر مناطق یونان.
در برخی موارد خاص، مانند تبدیل املاک تجاری به مسکونی، امکان سرمایه گذاری با ۲۵۰٬۰۰۰ یورو وجود دارد.
آیا حضور فیزیکی در یونان برای حفظ ویزا الزامی است؟
خیر، برای حفظ ویزای طلایی یونان، حضور فیزیکی مستمر در کشور الزامی نیست.
میتوانم خانوادهام را در این برنامه همراه کنم؟
بله، برنامه ویزای طلایی یونان امکان همراهی همسر، فرزندان زیر ۲۱ سال و والدین متقاضی و همسر را فراهم میکند.
پس از چند سال میتوان برای تابعیت یونان اقدام کرد؟
پس از ۷ سال اقامت مستمر در یونان و گذراندن آزمون زبان یونانی، میتوان برای تابعیت و پاسپورت یونانی اقدام کرد.
آیا میتوان ملک خریداریشده را اجاره داد؟
بله، میتوان ملک خریداریشده را اجاره داد؛ اما استفاده از پلتفرمهای اجاره کوتاهمدت مانند Airbnb مجاز نیست.
فرآیند اخذ ویزای طلایی چقدر طول میکشد؟
پس از تکمیل خرید ملک و ارائه مدارک مورد نیاز، فرآیند صدور ویزا معمولاً حدود ۶ ماه به طول میانجامد.
فرزندان میتوانند در مدارس دولتی یونان تحصیل کنند؟
بله، فرزندان زیر ۱۸ سال دارندگان ویزای طلایی میتوانند بهصورت رایگان در مدارس دولتی یونان تحصیل کنند.
نظر خود را نسبت به این مقاله بیان نمایید.
به نوشته ما امتیاز دهید
میانگین امتیاز 0 / 5. تعداد رأی 0
تا حالا رأی ندادهاید، اولین نفری باشید که نظر خود را ثبت مینمایید.
متاسفیم که این پست برای شما مفید نبود!
اجازه دهید این پست را بهتر کنیم!
به ما بگویید چگونه میتوانیم این پست را بهبود دهیم؟
1 نظر در “سرمایه گذاری در یونان”